泉州台商投资区16万㎡地块4月出让 住宅5800元/㎡全回购

泉州台商投资区即将出让一宗总建面近16万㎡的综合地块，该地块包含住宅、教育及公园绿地等多种用途。特别值得注意的是，地块建成后住宅将以5800元/平方米的价格由区属国企全回购，同时还需配建幼儿园等公共服务设施。地块对建筑品质、新能源配套等方面都提出了较高要求。

泉州环湾区再迎土地供应，台商投资区一宗优质地块即将入市。该地块位于洛阳镇海江片区，总建筑面积近16万平方米，规划为综合用途地块，包含住宅、教育及公共绿地等多种功能。此次土地出让延续了泉州对城市建设的高标准要求，在配套建设、建筑品质等方面都设置了详细规定。

地块规划与建设要求全面解读

该地块不仅要求竞得人配套建设社区服务用房、幼儿园等公共设施，还对建筑立面设计、夜景工程等提出了具体要求。值得注意的是，地块建成后住宅部分将由区属国企以5800元/平方米的价格全回购，这种模式在当前房地产市场较为罕见。同时，地块还对新能源配套设施作出了硬性规定，要求充电桩车位配建比例不低于百分之五十，新建住宅小区固定车位百分之百建设充电设施或预留安装条件。

从土地出让条件看泉州城市发展新动向

此次土地出让条件反映出泉州在城市发展上的多重考量。一方面通过全回购模式确保住房供应，另一方面通过严格的配套要求提升居住品质。要求装配式建筑占比达百分之四十以上，建筑单体质量需达到市级优质工程标准，这些规定都体现了对建筑质量的重视。地块还特别强调要结合台商投资区的地理文化特色进行设计，展现了泉州在城市建设中注重文化传承的发展思路。这种兼顾实用性与文化特色的开发模式，值得其他城市借鉴。

此次土地出让是泉州完善城市功能、提升居住品质的重要举措。从详细的规划要求可以看出，泉州正着力打造配套完善、品质优良的现代化住区。这种政府主导、市场化运作的开发模式，既能保障基本住房需求，又能提升城市建设水平，为城市可持续发展提供了新思路。