杭州湖墅“地王”项目规划曝光，豪宅标准再升级

今日热点：成都土拍史首宗单价超3万元地王诞生。杭州滨江湖墅项目，作为杭州土拍历史上的“单价地王”，最新规划显示将建造4幢高层和4幢叠墅，高层起步面积达350㎡，叠墅最小面积310㎡。项目预计售价高层约9万元/㎡，叠墅超过10万元/㎡，总价至少3000万元。项目还引入了建杭进行营销操盘，预计下季度开盘。

杭州滨江湖墅项目的最新规划近日公布，这一位于拱墅区的地块在今年1月底以54.56亿元的总价被滨江集团竞得，成为杭州土拍历史上首宗“6万+”宅地。项目的规划显示，将建造4幢17层至21层的高层和4幢6层的叠墅，高层之间通过景观廊架连接，地块中央还将建设一个圆形的下沉庭院。人行主入口设在教工路一侧。

从效果图来看，项目的外立面设计采用了曲面转角和玻璃幕墙与铝板的组合，虽然设计上没有太大突破，但高层的层高却极具“豪宅”气质。架空层高达8米，住宅层高为3.5米，这样的设计在杭州乃至全国都是极为罕见的。据了解，即便是滨江集团旗下的其他高端项目，架空层层高也仅为约6米，8米的层高已达到部分豪华酒店的标准。

在户型面积方面，湖墅项目同样带来了惊喜。高层起步面积在350㎡左右，叠墅最小面积也可能达到310㎡。尽管具体的售价尚未公布，但综合周边市场行情，预计高层售价将达到约9万元/㎡，叠墅可能超过10万元/㎡。按照这一价格计算，购买一套湖墅项目的房子至少需要准备3000万元。

此外，滨江集团还引入了建杭作为项目的营销操盘手，预计项目将在下季度正式开盘。这一项目的推出，无疑将进一步推动杭州高端住宅市场的发展，同时也为购房者提供了更多的选择。