静安苏河湾功能区：楼宇经济垂直增长极的崛起

静安苏河湾功能区楼宇经济实现“量质双升”，甲级写字楼供应量达112万平方米，商务楼入驻率为百分之七十二，租金稳居全市第二梯队。功能区通过创新发展模式，精准把握企业诉求，构建了“金融+科技+专业服务+文创”四位一体产业生态，吸引了高成长型企业入驻，提升了区域招商服务一体化工作实效。

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静安苏河湾功能区近年来在楼宇经济方面取得了显著成就，截至2024年底，该区域甲级写字楼供应量已达112万平方米，商务楼入驻率保持在百分之七十二的较高水平，租金则稳居全市第二梯队。这一成就的取得，标志着苏河湾功能区楼宇经济的“垂直增长极”已逐渐成型。\n

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楼宇经济韧性增长，撬动片区发展活力\n

在苏河湾功能区，楼宇经济的韧性增长不仅带动了片区的发展活力，也吸引了众多知名企业的入驻。例如，兴业银行旗下的三大版块约6500名员工陆续进驻“金融街融悦中心”，该中心以6万平方米高端商场配套、硬件设施优化、优质物业服务，与兴业银行完成了7.5万平方米写字楼租赁签约，刷新了近年静安区乃至全市甲级写字楼最大面积成交记录。这种“金融+商务+生活”生态圈的构建，不仅提升了区域的商业价值，也为企业提供了更优质的发展环境。\n

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探索创新发展模式，企业诉求精准把脉\n

苏河湾功能区在探索创新发展模式方面也取得了显著成效。通过搭建的苏河湾楼宇动态感知平台，功能区能够及时了解楼宇内企业的投融资、招聘等需求，并由服务管家进行主动链接。这种从传统的数据呈现招商转变为数据引导企业决策的模式，不仅提升了区域招商服务一体化工作实效，也吸引了众多高成长型企业纷至沓来。此外，功能区还搭建了“苏河湾企业家联盟”“苏河湾楼宇联盟”“梅园论剑”等产业发展平台，以“苏河湾企业家会客厅”作为交流阵地，开展与全球对话，吸引了众多外资企业和国际资源“走进苏河湾”。\n

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尾段总结\n

静安苏河湾功能区通过楼宇经济的“垂直增长极”建设和创新发展模式的探索，不仅提升了区域的商业价值和竞争力，也为企业提供了更优质的发展环境。未来，随着更多高成长型企业的入驻和国际资源的引入，苏河湾功能区有望在楼宇经济和片区发展方面取得更大的成就。\n