广州海珠新中轴旧改：4.7万/平拆迁补偿背后的故事

广州海珠区新中轴旧改项目如火如荼进行中，涉及多个地块的拆迁工作，补偿标准最高可达4.7万/平方米。文章详细分析了拆迁范围、补偿方式及未来发展规划，探讨了海珠旧改与黄埔旧改的异同，并展望了海珠新中轴片区的发展潜力。

广州海珠区新中轴旧改项目近期备受关注，尤其是拆迁补偿标准高达4.7万/平方米的消息引发了广泛讨论。此次旧改涉及赤岗江海一带多个地块，包括动物卫生监督所、新泉工业区和金帆工业园，总面积达8.18万平方米。这些地块地理位置优越，靠近地铁3号线和8号线的客村站，周边商业氛围浓厚，未来发展潜力巨大。

【拆迁补偿方式与标准详解】

拆迁补偿方式主要有两种：货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的指导价为3.7-4.1万/平方米，若加上各项补助和奖励，最高可达4.7万/平方米。房屋产权调换则允许被征人用旧房换取新房，具体楼盘尚未确定，可能存在补差价的情况。此外，搬迁费、临迁费等额外补偿也进一步提升了补偿总额。尽管补偿标准较高，但网友对此反应不一，有人期待拆迁带来的经济收益，也有人担忧搬迁后的生活安排。

【海珠旧改的未来发展与政策支持】

海珠新中轴旧改项目作为广州四大重点做地项目之一，从珠江前航道延伸到后航道，占据了海珠区最核心的地段。与黄埔旧改不同，海珠旧改采用了“依法征收、净地出让”的新模式，强调政府主导与国企参与，有效避免了市场过度介入带来的风险。此外，海珠区在2024年城中村改造固定资产投资目标中，计划申报超300亿元政策资金，占比超过三成，显示出政府对这一项目的高度重视。未来，海珠新中轴片区有望成为继琶洲之后海珠区最具发展潜力的区域。