天津梅江壹号院获5.5亿信托融资，融创中国迎来新曙光

天津梅江壹号院二期项目近日获得大型央企信托融资支持，融创中国迎来5.5亿元资金注入，助力项目盘活与开发。该资金将用于化解项目公司原有债务，保障整体开发建设，并对今年下半年的兑现形成有力保障。同时，也将有效盘活二期存量资产，为后续销售奠定坚实基础。此次融资标志着融创中国在化解项目风险方面取得新进展。

近日，天津梅江壹号院二期项目获得了大型央企信托融资支持，融创中国迎来5.5亿元资金注入，这一消息无疑为该项目带来了新的生机。此次融资不仅能够化解项目公司原有的债务，还将保障项目的整体开发建设，对今年下半年的兑现形成有力保障。

天津梅江壹号院二期项目获5.5亿信托融资

天津梅江壹号院位于天津南部，水上奥体、文化中心、梅江三大板块黄金交汇处，项目规划三期，主打超大户型项目。项目所在地块也被称作是梅江最后一块工整宅地，地块于2019年3月22日出让，彼时融创、金地、中骏三家房企激烈争抢的36轮，最终由融创中国以20.5亿元总价+自持4000平方米租赁住房的代价将上述地块受入囊中。拿地半年之后，天津梅江壹号院横空出世，被定位为“天津封面作品”。

融资助力项目盘活与开发

据融创中国官微消息，本次融资到位，将助力项目施工建设，对今年下半年的兑现形成有力保障。同时，也将有效盘活二期存量资产，为后续销售奠定坚实基础。资料显示，天津梅江壹号院一期均价为4.8万元/平方米，在销售热火之下，二期项目的均价上涨到了5.5万元/平方米，赶超周边大多数楼盘。然而，伴随着行业的调整以及融创中国的流动性危机，这个热销楼盘曾一度陷入困境。

融创中国化解项目风险的新进展

融创中国近年来引入AMC、信托机构成为化解项目风险的主要方式。据不完全统计，自2022年以来，融创中国接连与中信、东方资产、长城资产、华融等达成合作，融资规模超300亿元。此次天津梅江壹号院的合作方并非AMC机构，而是大型央企信托。业内人士猜测，此番合作，或为国央企旗下的信托机构，不排除其母公司为房地产企业。信托机构入股开发商项目，属于股权类投资，一般只会在财务上把控，后期通过转让、回购、引入代建方等方式，推进项目并实现退出。

无论是信托亦或是AMC，其主要作用均是拓宽房企的融资渠道，推动资产的盘活与风险的化解。此次天津梅江壹号院获5.5亿信托融资，标志着融创中国在化解项目风险方面取得新进展。未来，随着资金的注入，天津梅江壹号院二期项目或能加快建设、交付，从而起到保交楼、稳市场的作用。