杨柳青新盘规划揭晓，低密改善型住宅引领市场新风向

津西青2024-08地块一期规划近日公布，由嘉业佳盛以3.37亿元底价摘得，预计2024年12月出让。项目包括19栋楼，主打低密改善型住宅，容积率1.3，由绿城代建，设计注重空间利用与居住舒适度。此项目不仅为杨柳青板块带来新活力，也为天津房地产市场提供新的发展机遇。

近日，津西青2024-08地块一期规划正式公布，标志着杨柳青板块的房地产市场迎来新变革。该地块由嘉业佳盛以3.37亿元底价成功摘得，预计将于2024年12月正式出让。项目规划包括19栋楼，其中4栋为叠拼产品，15栋为洋房产品，容积率低至1.3，致力于打造高端改善型住宅。

【低密改善型住宅，提升居住品质】

此次规划的项目采用全架空设计，每栋楼一楼均设有下沉庭院，部分楼栋间还规划了下沉广场和居民健身场地，体现了对居住舒适度和生活品质的高度重视。绿城作为代建方，其在空间利用和户型设计上的专业能力，使得洋房和叠拼产品的面积分别达到85至149平米和138至156平米，满足不同家庭的居住需求。

【天津房地产市场的新机遇】

杨柳青板块的置业客群主要为地缘性客户，新房市场完全面向本地改善需求。目前，区域内金地青云玖璋项目已接近尾盘，而新项目的入市，将有效接棒，为市场带来更多的选择。在天津这样一个“刚改之城”，新项目的推出不仅满足了改善型购房者的需求，也为房地产市场带来了新的活力。

随着2025年天津首场土拍的临近，楼面价创下8年新高，预示着房地产市场将迎来新一轮的挑战与机遇。杨柳青新盘的推出，正是在这样的背景下，为天津房地产市场注入了新的活力，同时也为购房者提供了更多高质量的居住选择。