房地产市场新政：稳中求进，推动健康发展

本文深入分析了最新《政府工作报告》中关于房地产市场的政策，探讨了如何在宏观层面加大对房地产的支持，以及如何通过具体措施稳住楼市，促进房地产市场的健康发展。文章还提出了针对性的政策建议，旨在通过扩需求、去库存、防风险和新模式四个方面的策略，实现房地产市场的长期稳定。

在当前经济形势下，房地产市场作为经济运行的重要“风向标”，其稳定性对于整个经济体系的健康运行至关重要。最新《政府工作报告》首次将“稳住楼市”纳入总体要求，这一举措不仅体现了政府对房地产市场的重视，也预示了未来政策将更加倾向于支持房地产市场的健康发展。

宏观政策支持：财政与货币双管齐下

从宏观层面来看，财政和货币政策将为房地产市场提供更大支持。财政政策方面，计划到2025年赤字率提升至百分之四左右，赤字规模达到5.66万亿元，这将是历史最高水平。货币政策方面，报告指出将适时降准降息，降低社会综合融资成本，特别是对于楼市和股市的发展给予了更大的关注。这些措施预计将进一步降低企业和购房者的融资成本，促进市场的活跃度。

具体政策举措：稳市场、扩需求、去库存

在具体政策举措上，报告强调了因城施策，调减限制性措施，并加大城中村和危旧房改造的力度。此外，去库存政策也得到了较大的篇幅，包括合理控制新增土地供应、盘活存量用地和商办用房、收购存量商品房等。这些措施旨在优化城市空间结构和土地利用方式，提高土地资源利用效率。

政策建议：推动市场健康发展

为了更好地促进政策的落实，建议核心城市加快优化限制性政策，促进市场活跃度提升。同时，完善专项债回收闲置存量土地和收购存量商品房政策，给予企业更多融资支持，加快“白名单”资金实质性落地。此外，建设符合市场需求的“好房子”，提供优质服务，也是推动房地产市场健康发展的重要方向。

通过这些综合措施，我们有理由相信，房地产市场将在政策的有力支持下，实现稳中求进，推动整个经济体系的健康发展。