苏州楼市新政：首付低至15%，月供仅需100元

苏州最新发布的“三低一宽”房贷政策，大幅降低购房门槛，助力青年和新市民购房。政策包括最低首付15%，低利息，以及前五年每月最低100元的月供，有效减轻购房者初期还款压力。

苏州近日推出了一项名为“三低一宽”的房贷新政，旨在进一步降低购房门槛，特别是针对青年人和新市民。这一政策包括低首付、低利息、低月供和宽期限，其中最低首付比例仅为15%，而月供在前五年每月最低仅需100元。

低首付政策允许符合人才房票政策的购房者将房票等额抵用于购买新建商品住房的首付款。低利息政策则为符合条件的购房者提供最低的商业贷款利率。此外，部分金融机构还提供定制化的购房贷款产品，允许购房者在最初的五年内每月仅需归还100元本金，从而延长本金还款期限，降低初期还款压力。

以苏州市吴中区本科学历购房者为例，购买总价200万元的新房，首付30万元中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算，特色化金融产品客户前五年每月仅需还本金100元，首月还款4350元，较普通房贷客户首月还款8972元减少约51%。

专家认为，这一政策的最大创新点在于“低月供”。虽然“低首付”和“低利息”本身创新度不高，但“低月供”政策为购房者提供了五年的缓冲期，使得还款能力逐渐增强的青年人和新市民能够更好地应对还款压力。这一政策不仅体现了政策的宽松性，也体现了精准施策的重要性，对全国其他城市具有重要的启发和借鉴意义。