明天（本周六）朱辛庄地铁旁的越秀星耀未来，正式对外开放样板间和售楼处，该项目拥有仅为1.8的容积率，由6至8层的精致洋房组成，提供92至132平方米的三居室与四居室户型，社区内配备了高端会所，满足业主的休闲娱乐需求。如果您对北京的新房感兴趣，或者想要预约参观星耀未来的样板间，请添加微信xiuge20200606联系我进行预约。

越秀星耀未来项目坐落在北五环外的朱辛庄板块，享有昌平线与8号线双地铁的优势。从朱辛庄出发，仅需两站即可抵达西二旗——这里汇聚了国内互联网界的半壁江山；而五站后则可直达腾讯的新总部学知园。8号线贯穿整个北京，途经奥林匹克森林公园、鼓楼、南锣鼓巷和前门等重要地标，为业主的生活增添无限便利。一条线路服务于工作，另一条则丰富了日常生活。此外，未来只需一站即可换乘19号线，快速直达金融街。

尽管从项目步行至地铁站的距离约为1700米，稍微有一点远，但社区提供为期三年的免费班车服务，直接连接至地铁站。由于路线呈直线，沿着回昌东路行驶十分便捷，甚至可能比一些距离更近的项目更快到达地铁站。

配套设施方面，越秀星辉未来主打“量大质优”，这是朱辛庄的核心竞争力之一。区域内拥有46万平方米的超级合生汇及万达广场，地铁口还有住总万科TBD商业中心。

教育设施同样完备，板块内设有7所幼儿园和3所中小学，其中101中学承办了四所学校，涵盖九年一贯制和十二年一贯制学校以及两所幼儿园。未来，项目还将配套建设一所新的幼儿园。

值得一提的是，朱辛庄不仅是一个居住区，周边还拥多个有产业园，比如信息产业园、生命科学园在内的多个成熟产业区，如小米产业园及好未来、诺诚健华等行业巨头。

医疗资源丰富，积水潭医院紧邻回昌东路，无需转弯即可直达。项目的独特之处在于其北侧与未来科学城生态休闲公园仅一街之隔，一期二期工程已全面启动，总面积相当于两个故宫，为居民提供了广阔的户外活动空间，非常适合夜跑和骑行。

越秀星耀未来项目容积率仅为1.8，规划了17栋6至8层的纯正洋房。楼栋采用阵列式排布，确保每户都能享有良好的日照与通风效果，使其成为昌平南部独一无二的纯洋房社区。

越秀星耀未来的主入口设计极为引人注目，长度超过40米，高度接近两层楼，展现出非凡的气派。项目更是配备了媲美高端酒店的环岛式落客区，奢华感十足，为业主提供了尊贵的归家体验。

在景观设计方面，项目匠心打造了六大花园秘境，其中包含一个壮观的9米高叠瀑以及灵动的水系景观，营造出宁静而优雅的生活环境。这些元素不仅提升了居住区的整体美感，也为居民提供了一个放松身心的好去处。

此外，越秀星耀未来还拥有面积达1400平方米的下沉式会所，开创了该板块内首个配备专属会所的先河。除了传统的交谈区和健身房外，这里还特别配置了篮球场和羽毛球场，让您在周末无需出门即可与朋友享受运动的乐趣。运动后，您还可以利用专门设置的棋牌室或派对空间进行休闲娱乐，充分满足年轻人多样化的生活需求。

总之，越秀星耀未来不仅注重居住品质的提升，更通过一系列贴心的设计和设施，精准把握并回应了年轻一代对于理想生活方式的追求。无论是从视觉上的奢华感受到实用性极强的娱乐健身设施，该项目都展现了其独特的魅力和前瞻性。

项目主打92平方米、97平方米、98平方米及107平方米的三居室户型，以及132平方米的四居室户型，并提供少量特色76平方米顶退两居室。

值得一提的是，越秀星耀未来是昌平南部唯一拥有内嵌式阳台设计的项目，得房率高达81%至90%，在朱辛庄地区处于领先水平。

该项目指导价为6.6万元/平方米，预计首期开盘价格将非常具有吸引力，定位介于生命科学园与朱辛庄地铁站之间，总价大约在五六百万左右。考虑到海淀外溢的强大购买力，越秀星耀未来无疑是2025年值得重点关注的项目之一。

此外，项目采用精装修交付标准，装修风格兼具颜值与质感。内部装饰采用了木饰面、岩板和石材的组合，营造出温馨舒适的居住氛围。厨房配备了包括一线品牌的烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、净水器及冰箱等在内的全套高端设备，几乎无需额外添置即可入住。同时，项目还提供了六大收纳系统，涵盖玄关柜、餐边柜、家政柜到衣柜等，全面满足家庭的储物需求。

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