北京楼市回暖信号明显，二手房市场迎来“小阳春”

网友关注：业内：市场热度正向二线城市传导。北京二手房市场在春节后迅速回暖，2月网签量同比增长约百分之八十七点六，尽管环比有所下降，但市场复苏势头强劲。专家预测，3月北京二手房网签成交量有望达到1.8万套左右。同时，新房市场虽表现偏弱，但二手房市场的活跃为新房市场带来积极预期。然而，房价的持续阴跌仍让市场对楼市热度的持续性保持谨慎态度。

北京二手房市场近期出现了明显的回暖迹象，尤其是在春节假期后，市场活跃度显著提升。根据北京市住建委的数据，2月北京市二手房累计网签11876套，同比增长约百分之八十七点六，尽管环比下降了约百分之四点八，但市场的复苏势头依然强劲。业内专家预计，随着市场信心的逐步恢复，3月北京二手房网签成交量有望达到1.8万套左右。

【二手房市场活跃度提升，新房市场表现偏弱】

尽管二手房市场表现亮眼，但新房市场的成交量却相对疲软。数据显示，2月份北京市新房网签2295套，环比下滑约百分之十六点三三，但同比上涨约百分之五十八点八二。这种差异主要受到春节假期和房企推盘节奏放缓的影响。然而，随着二手房市场的回暖，新房市场也有望在未来几个月内逐步回升。

【房价持续阴跌，市场热度持续性存疑】

尽管市场成交量有所回升，但房价的持续阴跌仍然是市场关注的焦点。据中房指数系统，2月全国百城二手住宅平均价格为14071元/平米，环比下跌百分之零点四二。一线城市二手住宅价格环比下跌百分之零点二零，而二线、三四线城市则均环比下跌百分之零点四六。这种持续的房价下跌趋势，使得市场对楼市热度的持续性保持谨慎态度。专家们普遍认为，未来楼市能否持续回暖，仍需取决于政策的进一步支持。