成都二手房市场回暖，全国楼市“小阳春”预期升温

中国房地产市场显现回暖迹象，特别是成都二手房价格连续四个月上涨。全国范围内，二手房价格环比跌幅连续七个月收窄，新房价格保持稳定，租赁市场也显示出复苏信号。政策层面，多地政府优化购房政策，预计将加速购房需求释放，推动市场进一步回稳。

近期中国房地产市场呈现出积极的复苏信号，尤其是在成都，二手房价格已经连续四个月实现环比上涨，显示出市场的强劲动能。全国范围内，二手房价格的环比跌幅连续七个月收窄，表明市场正在逐步稳定。

在新建住宅市场，尽管春节后房企的推盘节奏尚未完全恢复，但新房价格整体保持稳定。部分优质改善项目的入市，带动了新房价格的结构性上涨。租赁市场方面，随着节后“返城潮”的到来，重点城市的住房租赁需求有所增加，普通住宅的平均租金也实现了环比上涨。

政策层面，各地政府正在加快落实各项房地产政策，以更好地满足住房消费需求。例如，重庆取消了中心城区的限售政策，成都等地提高了公积金贷款的最高额度，这些措施都有助于减轻居民的购房压力，加速购房需求的释放。

从市场趋势来看，随着节后核心城市楼市交易及土地市场的回暖，叠加政策支持及传统营销季的推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。此外，多地政府加大优质地块供应力度，并通过优化土拍规则、地块计容规则等，助力“好房子”建设，进一步推动了市场的健康发展。

总体来看，当前中国房地产市场正处于一个关键的转折点，政策的优化和市场的自我调节共同作用，有望推动市场进一步回稳和发展。