杭州低密住宅回归，排屋时代再现！

杭州房地产市场低密度住宅迎来新机遇，2024年多个区域推出排屋、叠墅等产品，绿城等房企积极参与，市场潜力巨大。低容积率地块的规划更加多元化，为购房者提供丰富选择。

2025年，杭州的房地产市场将迎来低密度住宅的热潮，排屋和叠墅将重新占据市场重要位置。根据潮新闻美好生活研究院的统计，2024年，杭州十区总共推出了23宗低密地块，容积率在1.8及以下，占比达32%。其中，以临平区的乔司板块为代表，出让的地块密度最低，容积率在1.1到1.2之间。而拱墅区的招商善贤TOD项目则以容积率1.2被打造成纯叠墅产品。

在新出让的低密地块中，越来越多的项目开始向市中心扩展。例如，下沙的云启钱湾项目，容积率只有1.01，被规划为高层加排屋的组合。而在滨江湘湖和金沙湖板块，容积率为1.05和1.2的项目则全部规划为纯排屋产品。这种趋势显示出排屋产品正在回归市场，为购房者提供更多选择。

绿城在杭州低密地市场表现积极，2024年共取得6宗低密地，占据市场1/4的份额。这些项目大多被规划为叠墅或排屋产品，为购房者提供了多元化的选择。

杭州的低密度住宅市场正在悄然变化，排屋和叠墅产品的回归不仅是市场需求的反映，也是房企策略调整的体现。对于购房者来说，这意味着更多的选择和可能性。在房价高企的背景下，低密度住宅提供了更为舒适的居住环境和更高的生活品质。因此，低密度住宅的市场潜力不可小觑。然而，购房者在选择时也需注意项目的具体位置、配套和发展前景。此外，房企在拿地和规划时，应更多地考虑市场需求和客户体验，才能在竞争中脱颖而出。