海南楼市新模式：未来住房谁主沉浮？

海南省住建厅厅长王鹏分享了海南楼市的最新动态。海南楼市在多项政策引导下，开始稳定回升。2024年数据显示，房地产市场保持增长，商品房销售面积和投资都好于全国平均水平。海南将继续通过政策调整和创新，推动房地产市场的健康发展，同时保障房屋品质和居民权益。

海南省住建厅长王鹏日前表示，海南在持续优化房地产政策后，楼市已止跌回稳，并且初见成效。根据最新数据，2024年1月至11月间，海南房地产开发投资同比增长3%，新建商品房销售面积也增长了4.1%。海南省将继续强化政策引导，结合自贸港建设，努力打造符合其发展的房地产新模式，以提高人民的居住水平。

海南在全国住房城乡建设工作会议上也强调，将继续贯彻“房住不炒”的原则，赋予市县更多自主权，支持因地制宜的调控措施。特别是对海口、三亚等城市，政府将在防范市场风险的同时，适时调整限购政策。

为了推动新模式落地，海南自2020年起已在全省范围内实施商品住房现房销售制度，至今已累计销售超8万套住房。该制度有效避免了此前预售制度带来的种种问题，确保购房者权益，并推动了房地产市场的风险化解。

海南楼市的稳定回升离不开政策的持续调整和创新。海南自贸港建设与房地产政策的结合，为楼市注入新的活力。现房销售制度的实施，不仅保障了购房者的权益，还对解决市场风险起到了积极作用。这样的政策组合拳在全国范围内具有一定的示范意义。尽管如此，海南还需继续探索如何在保障市场稳定的同时，满足居民对高品质住房的需求。随着海南自由贸易港建设的推进，市场对高质量住房的需求将进一步增加，这也为房地产企业提供了新的发展机遇。然而，市场的进一步发展也需要政府在政策上的灵活性和精准性，以确保市场的健康、可持续发展。未来，海南在房地产领域的表现值得期待，特别是在创新和政策引导方面，或将为全国其他地区提供借鉴经验。