新地块速曝光！金茂曲江项目引关注

金茂在曲江文教园快速拿地，仅用一天时间就曝光了新项目的名字。这宗位于西安文化科教园的地块，不仅地理位置优越，还配备了齐全的公共设施和交通资源。尽管容积率较高，但并未影响到项目的舒适度。此外，周边二手房市场和各类设施的完善为这一项目增色不少。

在曲江文教园，金茂再度迅速摘地，新项目名字也已曝光。金茂以底价拿下西安文化科教园片区的73.7亩土地，总价达7.86亿元，约合楼面价4569.55元/㎡。地块位于黄渠头一路以南、公园南路以西，涵盖住宅和商服用途，规划容积率为3.5，建筑高度限制在100米。虽然容积率看似较高，但对高端项目的舒适度影响有限，主要取决于户数的多少。

该地块将配建3870平方米的幼儿园、485平方米社区配套用房及其他公共设施，并无偿移交给曲江新区相关部门，增加了土地的实际成本。地理位置上，地块处于西安文化科教园片区，与曲江星河湾和唐顿庄园等高端小区相邻。周边二手房价格在1.7-2.5万元/㎡之间，区域内的地铁、学校、商业、医院等配套设施十分齐全，除医院正在建设中外，其余设施均已到位。

金茂此次在曲江文教园的迅速布局显示了其对西安市场的重视程度。西安作为陕西的省会城市，凭借其雄厚的文化底蕴和快速发展的经济实力，吸引了众多房企的目光。曲江新区一直以来都是西安房地产市场的热门地带，其优美的环境和齐全的公共设施使其成为购房者的理想选择。金茂选择在此拿地，既是对区域潜力的认可，也是对自身在高端住宅领域竞争力的信心体现。

虽然此次地块的容积率较高，但金茂有望通过合理的规划设计来提升项目的居住舒适度。周边完善的交通、教育和商业配套资源为项目增添了许多吸引力，尤其是地铁5号线的便利出行条件，提升了区域的居住价值。随着项目的逐步落地，相信未来会吸引更多关注，也将为购房者带来全新的居住体验。