房地产的三大历史性转折！

近日，我国一线城市相继宣布并开始执行一系列房地产新政，这一系列举措不仅是对此前三部门联合公告的进一步细化与落地，更标志着我国房地产市场正经历着前所未有的重大变革

新政的核心内容主要体现在三个方面: 

首先，住房交易环节的契税优惠力度得到了显著加强。这一调整旨在通过减轻购房者的税负，进一步激发市场活力，促进房地产交易的活跃。 

其次，增值税的降低为购房者带来了实质性的资金减负，有助于缓解其在购房过程中的经济压力。 

最后，四个一线城市均取消了普通住宅与非普通住宅的划分标准，这一变革使得改善性住房需求得到了更为明显的支持与满足。对于一线城市之外的其他城市而言，此次税收新政同样带来了显著的利好。在此之前，90平方米以上的住房被分为首套和二套，契税税率分别为1.5%和2%。而新政实施后，购买140 平方米以下的住房，契税均可降低至1%,这无疑为购房者提供了更为优惠的税收政策。 

对于四个一线城市而言，此次新政的调整力度更为显著。在过去，购买第二套住房的契税税率高达3%,而此次新政统一调整至140平方米及以下为1%,140平方米以上为2%。这意味着，购房者在购买第二套住房时，最多可以比过去少缴纳2%的契税，这无疑为购房者节省了一大笔开支。值得注意的是，随着新政的深入实施，京沪两地的二手房市场热度持续攀升，而广深两地的新房交易量也创下了历史新高。自11月以来， 各地房地产市场的成交量呈现出显著的回升态势，这进一步凸显了政策调整对市场的积极影响。 

综上所述，此次一线城市房地产新政的出台， 不仅标志着我国房地产市场正经历着历史性的转折，更为购房者带来了实实在在的利益。未来，随着政策的进一步细化和落地，我们有理由相信，我国房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展态势。同时，这也为购房者提供了更为广阔的置业选择和更为优惠的购房条件。