北京房价大跌，2024年上半年楼市盘点

摘要：

【北京房价大跌，2024年上半年楼市盘点】北京楼市在2024年上半年经历了较大降价，西城区房价从121000元跌至112000元，东城区、海淀区、朝阳区也都出现了显著下跌。这一轮降价让房价基本回落到2020年的水平，但一些次新小区房价仍未完全回到2020年的水平。

正文：

北京房地产市场在2024年上半年经历了一轮显著降价，尤其是西城区、东城区、海淀区和朝阳区，跌幅较为明显。这一波降价基本抹去了2021年的房价涨幅，使得北京房价回落到2020年的水平。然而，尽管房价普遍下跌，但北京的楼市调控依然显示出强大的定力和自信。相较于上海放宽限购政策，北京仍坚持五年的社保要求，这显示出北京对自身楼市调控的信心。

从市场表现来看，老旧小区和刚需房的价格跌幅更为明显，而一些改善次新小区的房价虽然也有下降，但未完全回到2020年的水平。北京楼市的房东对未来房价持谨慎的乐观态度，这种态度也从侧面反映了市场的信心和未来预期。房价的高基数让房东更加谨慎，使得房价上涨变得困难。这种市场状况说明，尽管当前房价下跌明显，但市场的信心和对未来的乐观预期依然存在。

在未来一段时间内，北京楼市的调控政策和市场信心将继续影响房价的走向。值得注意的是，尽管房价下跌，市场并没有出现恐慌性抛售，房东们仍然保持着较高的信心和理性。这种市场状况为未来提供了更多的可能性，也需要我们持续关注市场动态和政策变化。