北京新房成交量持续走高，市场热度不减

摘要：

【北京新房成交量持续走高，市场热度不减】网友关注：京沪新房成交环比继续提升。最近几周，北京的新房成交量显著增长，显示出市场的活力与热度。同时，二手房市场也有所反弹，虽然成交面积有所波动，但整体趋势向好。政策的调整和经济环境的变化正在推动房市的积极发展。

正文：

根据最新数据显示，北京的新房成交量在最近几周持续走高。6月28日到7月4日这一周，北京的新房成交面积达到了42万方，环比增长37%，创下了2024年的新高。这一成绩相比政策前一周的成交面积高出2.6倍，显示出政策落地后的市场反应相当积极。另一方面，上海的新房市场也有所回暖，6月28日至7月4日这一周成交面积为48万方，环比增长2%。

二手房市场方面，北京和上海的表现同样值得关注。6月28日到7月4日，北京二手房成交面积为44万方，环比增长22%，而上海的成交面积为47万方，虽然环比下滑9%，但相比政策出台前的成交量仍有显著增长。北京二手房市场的反弹幅度大于上海，这也进一步证明了政策对市场的积极影响。

地方政策的调整同样对房地产市场产生了明显影响。例如，深圳从7月1日起调整了存量个人住房公积金贷款利率，南京取消了新房摇号政策，长沙则允许公寓改成住宅。这些政策的调整无疑是为了进一步提振房地产市场的活力，吸引更多的购房者和投资者。

小编点评：近期北京和上海的新房和二手房市场表现都非常抢眼，尤其是北京，新房成交量创下了新高。这一方面是政策调整带来的市场积极反应，另一方面也说明了购房需求的持续存在。虽然上海的新房成交量有所波动，但整体趋势依然向好，显示出市场的韧性。值得注意的是，二手房市场的成交量也在稳步回升，这对于整个房地产市场的健康发展起到了积极作用。

地方政府的政策调整无疑是推动市场回暖的重要因素。深圳调整公积金贷款利率，南京取消摇号政策，长沙允许公寓变住宅，这些措施都显示出政府在稳住房市、防范风险方面的积极作为。对于购房者来说，这是一个利好的信号，政策的调整不仅能够减轻购房压力，也能够提高购房意愿。

总的来说，最近几周北京和上海的房地产市场表现出了强劲的复苏势头，政策的调整和市场的反应形成了良性的互动。这一趋势预计在未来几个月内将持续，并有望带动其他城市的房地产市场回暖。购房者可以关注政策变化，合理安排购房计划，投资者也可以抓住市场回暖的契机，进行合理的投资布局。