地产股大涨！华夏幸福涨停引市场关注

摘要：

【地产股大涨！华夏幸福涨停引市场关注】最近，房地产板块股票集体上涨，华夏幸福涨停。我爱我家涨超7%，荣丰控股、滨江集团涨超5%。与此同时，港股内房股也表现强劲。随着楼市新政的出台，一线城市的房地产市场开始回暖，成交活跃。

正文：

最近，房地产板块的股票集体上涨，表现亮眼。7月3日，A股房地产板块震荡攀升，华夏幸福直接封住涨停。我爱我家的涨幅超过了7%，荣丰控股和滨江集团的涨幅也都超过了5%。其他如阳光股份、格力地产、华远地产、南国置业、绿地控股、荣盛发展等股票也纷纷走强。港股方面，三大指数也集体上涨。截至发稿，恒生指数涨了0.62%，达到17878.63点，恒生科指上涨了1.11%，国企指数也上涨了0.59%。盘面上，内房股集体上扬。弘阳地产涨超12%，泛海集团、越秀地产涨超5%，绿城中国、富力地产、新城发展、雅居乐集团、中国金茂等都跟随上涨。不过，交易所市场的地产债却跌幅居前，“22万科06”跌近3%，“21旭辉02”和“22万科05”跌近2%，“22万科07”和“20万科04”跌近1%。万得地产债30指数则跌了0.14%。

从消息层面来看，随着楼市新政的密集出台，近期一线城市的楼市出现了回暖的迹象。据数据显示，刚刚过去的6月份，一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升。其中，北京二手住宅网签量达到近1.5万套，创下了近15个月的新高。上海6月新建商品住宅成交量超过了1万套，成交面积达到了115.8万平方米；二手房累计成交26374套，环比上涨了41%，创下近3年的新高。广州二手房网签宗数也创下了2023年4月以来的新高。

另据中指院的数据，2024年上半年，TOP100房企销售总额为2.08万亿元，同比下降41.6%，不过降幅较上月继续收窄了3.8个百分点。其中，TOP100房企6月单月销售额同比下降了19.55%，但环比增长了26.05%，同比降幅连续4个月收窄。华泰证券指出，随着去年基数的降低和政策逐步生效，6月54城新房成交面积同比降幅收窄，26城二手房同比转正。从贝壳领先指标来看，50城的领先指标仍在调整，但一线城市多个量价指标率先环比好转，尤其是京沪房价止跌，传递了积极信号，有望加速市场预期的修复。

小编点评：最近房地产板块的表现可谓是非常亮眼，尤其是华夏幸福的涨停，让市场充满了信心。从数据来看，一线城市的房地产市场确实有回暖的迹象，这与楼市新政的密集出台密不可分。北京、上海、广州等地的二手房网签量和新建商品住宅成交量都创下了新高，显示出市场需求的恢复。然而，另一方面，地产债市场却表现不佳，说明投资者对地产债的信心仍有待恢复。从长期来看，随着政策效应的逐步显现和市场预期的修复，房地产市场有望迎来更稳健的发展。投资者可以持续关注一线城市的市场动向，尤其是政策的进一步变化，以及它们对市场的影响。