摘要:
【6月土拍大戏:西青和宁河双地块底价成交】6月底,天津土地市场迎来成交高潮,西青区和宁河区的两宗地块底价成交。西青区地块位于精武镇,建筑面积约7.5万平方米;宁河区地块位于桥北新区,建筑面积约4.6万平方米。这两个地块的出让将为区域房地产市场带来新活力。
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6月底,天津土地市场迎来了一波成交高潮。27号,宁河桥北新区和西青精武镇的两宗地块成功出让。西青区的地块是由良筑房地产以底价6.082亿元摘得,成交楼面价为8056元/平米;宁河区的地块则由华北城市以底价1.23亿元摘得,成交楼面价为2655元/平米。
西青区的地块位于精武镇津涞道以北,周边新盘稀少,目前只有几套尾盘在售。这个地块的出现将为区域带来新的市场活力。地块的建筑面积约为75494平方米,容积率为1.6,未来将会落地洋房产品。近年来,西青南站和中北镇的板块发展迅速,精武镇作为老牌区域,的确需要新供应来重新激活市场。
宁河区的地块位于桥北新区绿荫东路南侧,这里是宁河发展较为成熟的片区。地块的建筑面积约为46328.74平方米,容积率为1.0-1.7,适合改善型产品。周边3公里内配套设施完善,包括宁河吾悦广场、中医医院新院区和宁河实验学校等。去年,这一片区由嘉宁置业摘得一宗地块,目前产品已经落地,名为歌山·品悦府。
小编点评:这次天津土地市场的两宗地块底价成交,显示出市场对于区域发展的信心。西青精武镇作为传统板块,多年缺乏新供应,地块的出让无疑将为该区域带来新鲜血液。而宁河桥北新区的发展则更加稳健,区域内的商业、医疗和教育配套设施日趋完善,使得这里成为新的居住热点。另外,天津其他区域如海教园、滨海生态城、大港等也将陆续有地块挂牌出让,这将进一步激发市场活力。
房地产市场的变化不仅受到政策的调控,还与区域的发展规划和配套设施紧密相关。像西青和宁河这样的区域,能否吸引更多投资者和购房者,还需看未来的开发进度和市场反应。总体来看,这次土地出让对天津房地产市场是一剂强心针,但也需要持续关注后续的开发和市场表现。