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这几年，济南楼市产品力不断提升，特别是改善市场，之前靠地段就可以卖房，像CBD的住宅，在产品力上就很难PK当下市场，现在如果CBD再卖这种产品，恐怕购房者就不会那么买账。要想获取改善尤其是高端改善的认可，必须有强大的产品力，所以这几年改善市场越来越卷，产品力不断迭代，有了铝板立面，有了越来越大的玻璃幕墙，有了越来越宽的宽厅，甚至还有了带空中花园的四代住宅……创新无止境，各大开发商可谓极自身所能，不断求突破。而在济南楼市说到产品力创新，不得不提龙湖。龙湖可以说是济南楼市产品力创新的引领者，从八九年前龙湖春江郦城的四面宽户型就可见一斑，后来的龙湖天奕，更是打破了济南豪宅的想象力，为济南楼市打开了一扇窥见世界豪宅的窗口。就在龙湖天奕兑现产品交付力之时，龙湖的另一部作品——龙湖景粼原著二期241㎡户型，实景样板呈现，再一次聚焦济南楼市目光，让我们看到龙湖在产品力上的不断突破。![]()
（实景示意图）
整体来看，241㎡户型是一个典型的端厅大平层户型。关注济南楼市的可能都知道，端厅大平层户型首现济南并引发广泛关注是在舜山府项目，拐角落地窗让多少人眼前一亮，当年靠这个户型，舜山府打出一层一户一千万的气势，一时风头无俩。后来在天奕项目上，龙湖对端厅大平层进一步升级，做出双入户门+无柱落地窗+双面宽主卧的户型设计，将端厅大平层提高到一个新的维度，也是龙湖天奕最为购房者津津乐道的户型，在业内也引起很大轰动，后来多少项目也尝试做这种端厅大平层，一直到现在都是市场的风潮。龙湖景粼原著二期241㎡端厅大平层，更是在天奕的基础上，再次做了升级，特别是在归家动线上，设计了双动线归家，一条可以当做主人的归家动线，一条可以当做保姆活动的动线，每一个入户门都有玄关设计，并且通过双开门电梯，让这两条动线互不打搅，再加上户型的洄游格局设计，既增加了业主生活的私密性，也更显一种专属感的尊贵大气。![]()
（实景示意图）
升级的地方还有北向阳台的设计，之前天奕的端厅没有北向阳台，景粼原著二期增加了北向阳台的设计，这一块属于赠送面积，功能更加强大。龙湖景粼原著二期241平户型不只是功能上的升级，在舒适度上，双开门电梯的双独立电梯厅，空间尺度更大更舒适，并且三卫均为明卫的空间格局，比之前天奕的两明卫+一暗卫，也更加舒适。![]()
（实景示意图）
除此之外，还有几个数据值得一说：约17.3m南向四面宽，约10.3m环幕观景视界，约37㎡奢华主卧套，约80㎡的LDKG一体化设计的私人会客厅，从这几个数字上，就可以感受到241㎡端厅大平层的奢阔尺度。可以说，龙湖景粼原著二期241㎡端厅大平层是继舜山府端厅大平层1.0和天奕端厅大平层2.0之上的3.0版本，势必将引领济南楼市对端厅大平层的再认识。![]()
如果说，单凭一张户型图，龙湖景粼原著二期241户型就可以引一众改善置业群体竞折腰，那么，亲自到实景样板间里面转一转，感受一番，更明白为什么在这栋楼上做241㎡端厅大平层。首先，241㎡户型在社区内比较稀缺，仅仅只有34套，位于17号楼中间楼王位置。向南向北前后大约136米的楼间距，让这一户型有着超开阔的视野。![]()
（鸟瞰效果图）
南向还有社区的中央景观，这一中央景观面积高达3000㎡，这意味241㎡户型窗外，就是一个社区最集中也最精华的中央景观，宛如生活在公园里一般。这样的楼座位置，不身临其境，很难感受到其开阔视野。当然，这只是从社区内的景观布局来看为什么241㎡户型会布局在中央楼王的位置上。但社区内景观只是241㎡户型的亮点之一，置身其中，向东还可对望6000亩围子山葱葱郁郁、层峦叠翠的美景，雨后更是风景无限，或云雾缭绕，或青翠欲滴，美丽极了。![]()
（实景示意图）
这些年围子山越来越受东部购房者认可，这里不但打造了2200亩的围子山山体公园，而且围子山已成为济南东部一个高端居住区，环围子山而建的多个别墅项目，让这里成为济南又一个千万圈层聚集地。所以，龙湖景粼原著二期241㎡270°环幕视野的优势，在这里才能体现的淋漓尽致。![]()
（实景示意图）
当然，这需要高楼层的户型才有如此视野，而低楼层的，欣赏社区内景观角度却是更佳，高低楼层各有所好，让各类喜欢241㎡端厅大平层的购房者都能选到自己喜爱的楼层。![]()
好马配好鞍，一个楼盘之所以能赢得改善职业群体青睐，不只是在于户型格局，还需要在好产品上，在装修上下更多功夫。这样，才能更加体现出好的居住品质。![]()
（建筑效果图）作为以产品力见长的龙湖，自然深谙其道，不但在建筑颜值上极具匠心，以大面积落地窗搭配铝板外立面，顶部圆弧线条创造出独特的立面韵律和建筑光影，成为围子山下世纪大道上一道亮丽的建筑风景线，而且，这一次在龙湖景粼原著二期241㎡端厅大平层的装修上，精装标准也定的很高，可谓內外兼修。从入户门到客厅，从厨房到餐厅，从卧室到卫浴选择，哪怕小到一个开关插座，都是力求做到精益求精，选用的都是国际品牌，如杜拉维特、高仪、恩仕、西门子之类。![]()
（实景示意图）
约188项装修细节，力求让每一处细节均彰显出高标准、高规格、高品质的产品打造能力，让业主感受到龙湖的用心，以及由此带来的奢阔舒适极致的居住体验。![]()
（实景示意图）
惟此241㎡端厅大平层，方可匹配500万+业主的身份。也是在这样的实景样板间里，让济南改善购房者，在乱花渐欲迷人眼的济南改善市场，看到改善居住应该改善的地方，究竟是什么模样。![]()
其实，不单是这一次241㎡端厅大平层实景呈现惊艳济南楼市，龙湖景粼原著二期，从一入市就备受关注，毕竟有景粼原著一期的珠玉在前，龙湖面临的是如何超越自己。![]()
（实景示意图）首先是大门的尺度，门庭约70m，顶部是用120根金属线条和密拼铝板打造的劳斯莱斯同款星空天穹，无论尺度、颜值还是造价成本，都堪称一时之最。
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（实景示意图）约1300㎡七星级酒店级会所不仅呈现了高定艺术前厅、会客空间、书吧、健身室、国学讲堂等九大高奢空间，而且重金打造了济南惟一星空泳道。![]()
（实景示意图）约3000㎡叠水会客厅，层级叠水、悬浮绿岛让风景在眼前无限铺展。约460㎡下沉水院，融合济南名泉的意蕴，打造济南惟一高约6.5m弧形三维琉光飞瀑。从全球甄选意大利普拉达绿、坎大哈青玉、金茂兰石材等六大奢石；百年黑松、特选乌桕等50余种树种……无需一一罗列，市场给出了高度认可的答案。在济南东部群雄逐鹿的市场，龙湖景粼原著二期是卖得最好的，截至目前可实现月均1-2亿左右的销量，可以说，高端改善卖出了刚需的速度。以至于但凡要在东部置业，不管是否会选择龙湖景粼原著二期，都会到项目看看。在约136㎡户型售罄后，约158㎡和约197㎡的户型又成为热捧的对象，这两个户型都是龙湖经典的南向四面宽设计，都是电梯独立入户，约158㎡是四室两厅两卫，南向双阳台做到了约7.6m；约197㎡是四室两厅三卫，约6.1m的奢阔客厅连通约9.3m的南向双阳台，也是亮点纷呈。![]()
现在241㎡端厅大平层的实景呈现，以极尽奢阔的尺度和人性化的设计，以及高标准的装修，让景粼原著二期再次聚焦更多目光。当然，这不只是有龙湖的品牌、强大产品力的支撑，项目整体的性价比也是亮点之一。以当下市场而论，500万的预算，在济南CBD、高新、长岭山等片区，大约只能买一套150㎡户型，而在龙湖景粼原著二期，却可以买到241㎡的豪华装修的端厅大平层产品。而现在，又面临开发商年中冲刺阶段，龙湖景粼原著二期为半年度冲刺10亿，也拿出不少的诚意：月底前购房，即可享受95折优惠！相信这会让许多购房者再次心动不已，毕竟500万的95折就可优惠25万！这可不是小数目，只可惜月底将至，时间不多，欲购从速。Tel-0531-855 77777
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地产下半场2024-06-27 20:10:24来自北京市
