长隆万博新规划，宅地全砍光，未来超级CBD即将崛起！

摘要：

【长隆万博新规划，宅地全砍光，未来超级CBD即将崛起！】番禺区长隆万博片区最新控规出炉，宅地全砍光，未来将打造超级旅游度假区和超级CBD。更多土地将用于乐园、公园和商业设施，让这里成为广州最具活力的消费和文旅中心。

正文：

长隆万博片区这次真的让人不得不佩服。最新的控规批前公示显示，番禺区汉溪大道北侧的一块储备地，也就是长隆三期地块，大片的宅地全都被砍掉了。地块位于万博-长隆片区西南部，汉溪长隆地铁站西侧，占地面积129.7公顷，相当于一个长隆欢乐世界。按照最新的控规，这块地主要用于商业、教育、游乐公园和公园等用途。

回顾去年，地块首次在土地推介大会上亮相时，还规划了8.56万平方米的宅地。到了去年12月，宅地面积已经缩减到5万多平方米。而如今，宅地全被剔除，商业用地也只剩下一块。这在寸土寸金的长隆万博核心区实属罕见。要知道，去年华润置地和长隆联合体拿下的地块，地价就已经超过了4.2万元/平方米。按这个地价，8万多平方米的宅地卖出至少能赚30多亿，但长隆万博为打造超级旅游度假区和超级CBD，放弃了这样的收入，真是魄力十足。

小编点评：说到长隆万博的未来，还得从长隆三期地块的规划谈起。在去年番禺土地推介会上，地块被定位于打造一个全新的超级乐园、潮流体育公园、超级文商旅综合体和交通枢纽。开放式的城市欢乐大道将把这些设施连接起来，形成一个全新的超级旅游度假区。这次控规调整，是长隆和番禺区政府共同努力的结果，显然是为了更好地提升区域整体价值，吸引更多的游客和投资。

通过此次调整，长隆三期地块不仅仅是长隆度假区的扩大版，更是对其功能的完善补充。新增的体育用地和规划中的城市欢乐大道，将新园区和现有的欢乐世界、万象商业连成一片，形成一个连片旅游消费的目的地。此外，地块右下角还规划了轨道交通站点，未来可能还会有缆车、云轨等设施，进一步连接长隆、万博和里仁洞三大组团。

随着长隆三期地块的规划逐渐明晰，长隆万博的蓝图也愈加清晰。万博核心商务区已经吸引了希音、拼多多、携程等龙头企业，成为广州最具活力的商务区之一。长隆片区则将成为世界级的消费中心和文旅目的地。里仁洞片区也将在越秀的操刀下，打造为总体量超500万平方米的未来城市。这样的配套完善度和能级，是广州其它区域前所未有的。

在楼市方面，长隆万博最近新盘动作也不少。华润置地·长隆万博悦府二期即将推出4个户型，都是全南向四房产品，新的样板间已经开放。越秀·万博城也刚刚开放，首开区配建的学校将由番广实验教育集团管理。总的来说，长隆万博的这些规划调整和新盘动向，显示出这里未来将会全力发展产业和商业建设，宅地供应将会有限。对于有购房需求的朋友，可以关注我们的小程序报名看房，专业人士将为您提供一对一的咨询服务。