63.8亿拿下朝阳十八里店宅地，云筑四期有望再添新篇

摘要：

【63.8亿拿下朝阳十八里店宅地，云筑四期有望再添新篇】金隅以63.8亿元底价成功竞得北京市朝阳区十八里店宅地，预计将打造云筑四期项目。该地块位置优越，交通便利，周边配套完善，未来有望进一步提升区域居住品质，满足居民需求。

正文：

最近，金隅以63.8亿元的底价成功拿下了北京市朝阳区十八里店的一块宅地，预计将用来打造云筑四期项目。这块地位于朝阳港1303-686地段，占地面积4.77万平方米，建筑控制规模不超过12.6万平方米，包括居住和托幼用地。地块采用了“限地价 竞现房面积 摇号”的方式出让，楼面价50694元/平方米，溢价率为0%。

这个地块交通非常方便，紧邻地铁17号线十八里店站。周边的生活配套也很完善，3公里范围内有首都师范大学附属朝阳实验小学翠成南校区、北京工业大学附属中学、北京市朝阳区桓兴肿瘤医院等教育、医疗资源，还有铭泽生活广场等商业配套。周围还有欧苑景观、海棠公园等35个公园景点，居住环境非常优越。

这块地的合理上限价格为73.37亿元，如果报价达到上限，将转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000平方米，上限面积为25000平方米。如果“现房销售”面积达到上限，将通过现场摇号确定竞得人，并要求提交《高标准住宅建设承诺书》。此外，地块配建方面，规划建面3720平方米，包括能源站、通信接入机房、有线电视机房等。1303-687地块为托幼用地，规划9班幼儿园，建筑面积3600平方米，由竞得人建设后无偿移交相关部门。

小编点评：此次金隅成功竞得十八里店宅地，无疑为朝阳区的住宅市场注入了新的活力。十八里店板块本就在快速发展中，加上这一优质地块的开发，将进一步提升区域的居住品质和生活便利性。尤其是地块周边的优越配套设施，不仅有优质的教育资源和医疗设施，还有众多的商业和休闲场所。对于购房者来说，这无疑是个难得的机会，未来这一片区的房价和居住舒适度都将迎来新的提升。同时，这也体现了金隅在北京市场的深耕和布局，不断拓展优质项目，以满足不同层次的住房需求。未来，随着云筑四期项目的推进，十八里店板块的吸引力将进一步增强，有望吸引更多有品质需求的购房者关注和选择。