房地产新政发力，北京楼市活力大增

摘要：

【房地产新政发力，北京楼市活力大增】最近一个月，北京楼市在一系列优化政策的推动下显得格外活跃。购房咨询量和看房人数明显增加，多个区域的成交量也有所上升。尽管部分区域的楼盘热度不均，但整体市场信心明显提升。

正文：

最近一个月，北京楼市在一系列优化政策的推动下显得格外活跃。记者走访北京的新房市场后发现，看房人数和咨询量都大幅增加。尤其是北京南四环的一个新房项目售楼处，短短一个小时内就有20多组客户前来看房。销售人员表示，6月份以来，客户的到访量是5月份的两倍，人们对购房的兴趣和行动力都显著增强。同时，顺义、昌平、大兴等地区的新房市场也明显变得更加活跃，不少项目的到访量比年初增加了七成。据北京市住建委数据显示，从5月17日到6月17日，北京新建商品住宅网签3147套。

尽管如此，不同区域间的楼盘热度还是有差异。适合刚需和改善性需求的楼盘更受购房者关注。而由于目前政策只下调了公积金贷款利率，首付比例和商贷利率并未调整，部分购房者仍在观望，期待更多政策的落地。

小编点评：北京楼市在新政刺激下迅速回暖，不少购房者都在政策推动下重新进入市场。降首付、调利率等措施无疑大大提振了市场信心。虽然部分楼盘的热度不均，但整体来看，市场活跃度明显提升，特别是刚需和改善型住房的需求得到有效释放。不过，购房者的观望情绪依然存在，主要原因在于首付和商贷利率政策尚未全面跟进。未来，如果政策继续深入推进，预计市场将会继续回暖，购房者的信心也将进一步增强。