国寿太古联手接盘 远洋颐堤港二期股权变更

摘要：

【国寿太古联手接盘 远洋颐堤港二期股权变更】在房地产市场低迷和流动性压力下，远洋集团将北京颐堤港二期近半股权及相关债权出售给中国人寿和太古地产，交易总价为40亿元。出售资产旨在缓解远洋集团的财务困境，同时中国人寿将保持其审慎稳健的投资策略。

正文：

近期远洋集团对外宣布了一则重磅消息，他们决定将位于北京朝阳区酒仙桥地区的颐堤港二期项目中64.79%的股权及相应债权以40亿元的总价售予中国人寿和太古地产。具体来看，中国人寿将斥资31亿元揽入其中的49.895%股权，而太古地产则以9亿元的投入换得14.895%的股权份额。

这一资产转让的背后，反映出远洋集团目前所面临的资金困境。随着房地产市场的不景气，公司现金流受到严重影响，以至于需要通过卖资产的方式来缓解流动性的压力。从公告中了解到，远洋集团的流动负债超出流动资产高达84.5亿元，一年内需要偿还的巨额借款逼近700亿元，而手头的现金及等价物不足20亿元。颐堤港二期项目，作为公司规模较大、变现能力较强的物业资产，成了救急的关键棋子。

中国人寿作为远洋集团的头号股东，此次出资虽然显著，但公司方面表示，其在远洋集团的投资敞口并不大。在不动产投资方面，中国人寿一贯秉承审慎稳健的策略，对投资项目的信用风险和资产质量都有严格的控制标准。

小编点评：

当前房地产市场风雨飘摇，远洋集团的资金困境无疑是行业寒冬的一个缩影。此次出售颐堤港二期的股权和债权不仅仅是一次资产转让那么简单，它背后折射出的是整个行业在调整期的不易。中国人寿和太古地产的介入，无疑会为颐堤港二期项目带来新的生机，同时也可能成为行业资产重组和市场优化的一个样本。值得注意的是，即便是在困难时期，中国人寿依然坚持其稳健的投资哲学，这或许正是其能在动荡的市场中长久立足的秘诀。未来，随着项目的完成和运营，颐堤港二期能否成为远洋集团缓解资金压力的救命稻草，还是中国人寿稳健布局的代表作，我们拭目以待。