北京房产新政：首套房首付比例降至两成

摘要：

【北京房产新政：首套房首付比例降至两成】北京市出台新政策，降低首套房首付比例至20%，并调整贷款利率。同时，支持多子女家庭改善住房需求，鼓励购买绿色建筑并提高贷款额度，推动“以旧换新”活动。

正文：

为了落实党中央和国务院的决策，北京市发布了一系列房产新政策。6月26日，北京市住建委、人民银行北京分行、国家金融监督管理总局北京监管局及北京住房公积金管理中心联合发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确了首套房首付比例及贷款利率下限调整的具体措施。

《通知》明确，首套房的最低首付款比例将调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减45个基点。对于二套房，位于五环以内的最低首付款比例调整为不低于35%，五环以外的调整为不低于30%。银行业金融机构在此基础上，可以根据自身经营状况和客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

同时，为了响应二孩及以上家庭的住房改善需求，《通知》提出，二孩及以上的多子女家庭购买第二套住房时，将被认定为首套住房。此外，《通知》还支持购买绿色建筑的家庭，提供上浮贷款额度的支持。比如，购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，贷款额度可分别上浮20万元和30万元。对购买A级、AA级、AAA级装配式建筑和超低能耗建筑的家庭，也有相应的贷款额度上浮支持，最高贷款额度累计不超过160万元。

小编点评：此次北京房产新政，无疑是对刚性购房需求和改善性购房需求的一次大力支持。首套房首付比例的下调，对很多购房者来说，无疑是减轻了不少负担。特别是对于那些多子女家庭，这次新政策更是带来了实实在在的利好。多子女家庭在购房时能被认定为首套房，这无疑给他们改善住房条件提供了更多的可能性。而对于绿色建筑的推动，更是体现了北京在环保和可持续发展方面的决心，值得点赞。

此外，"以旧换新"活动的推出，不仅为改善住房的家庭提供了便利，也有助于活跃二手房市场，促进房产流通。整体来看，这一系列新政不仅解决了当前房地产市场的一些痛点，更是为未来的住房市场健康发展奠定了基础。对于普通市民来说，未来不论是购房还是换房，选择将会更多，政策的支持也将更为明显。