香港商铺热度回升，4月交易量激增引关注

摘要：

【香港商铺热度回升，4月交易量激增引关注】2024年4月份，香港商铺注册宗数出现大幅上升，较上月增长约60.4%，尽管交易金额较3月有所下滑，但中小额交易依旧活跃。九龙区和新界区交易宗数上涨，港岛区稍有下降。体育盛事的到来为零售市场带来新机遇，体育用品和餐饮品牌趁势在核心区域开业或续租。

正文：

2024年4月，香港商铺市场上演逆袭好戏，注册宗数一举窜升，相较前一个月数据直线上扬60.4%。虽然交易金额与3月份相比出现71.7%的下降，这主要是因为3月有一笔高达40.2亿的巨额交易影响了整体数字。但不容忽视的是，小额交易依然活跃，500万港元以下的物业交易宗数增长58.6%，显示民间经济的温度未减。

是的，虽然整体金额大幅下跌，但价值500万至5000万港元的商铺注册量整体看来却是乐观的。特别是在价值2000万至5000万港元的物业中，我们看到了接近8倍的惊人增长。单看这些数字，就能感受到市场的蓬勃生机与商家的信心。分地域来看，九龙区与新界区的登记宗数呈现上扬趋势，而港岛区则略显疲态。

在此背景下，随着一系列国际体育盛事的临近，香港政府的政策也起到了推波助澜的效果。购入奥运转播权，配合免费电视直播，无疑给体育用品和餐饮行业带来了新的发展机遇。品牌商抓住时机，在商业核心区开业或者续租，一举两得，既能提升品牌影响力，又避免了租金的长期压力。

小编点评：

近期，香港的商铺市场可谓是冷暖交替，给人以戏剧性的变化。4月的数据显示出市场复苏的迹象，尤其值得关注的是中小额交易的增长，它反映了市场基层的活力和小本经营者的乐观态度。这种现象或许可以归功于香港经济逐渐回暖，民众消费信心的回升，以及政府的积极政策支持。体育赛事带来的经济效应不容小觑，它对促进相关行业的繁荣，提高零售商铺的租赁需求起到了积极作用。

然而，市场的不确定性依然存在。高额交易的大起大落可能导致投资者情绪波动，进而影响市场稳定性。对于投资者和商家而言，如何在变化莫测的市场中把握机会，进行合理布局，就成为了一门必修课。总体来说，香港商铺市场正处在一个充满机遇与挑战并存的阶段，值得各方持续关注。