断供3个多月，房子不但没有被法院拍卖，甚至还收到银行通知，只要你继续还贷，可以放宽2年期限，每个月只还月供的四分之一。
看到这个消息，房产君还想起了前段时间很火的，深圳某断供业主的案例，跟这个操作也相当接近。
逾期2个月，跟银行协商后，保住了房子，同时一定限期内，只需要还很少一部分月供。看到这，很多人都精神起来了，想着是不是也能去办一个展期，减轻一些月供压力呢？谨慎起见，房产君跟银行以及相关人员求证了该操作的真伪：某行员工A：前几年情况不好，银行一般会放宽，不过现在很少碰到这种情况，建议跟经办行沟通一下，每个行不一样...贷款中介B：听说有人专门做这个，不过一般正常人很少搞这些，而且钱也是要还的...房产君问了一圈，确实存在这种操作，不过绝不是常态，只有极个别的案例。
自从特殊事件发生后，国内大部分银行都有3-12个月的延期政策。可以跟放款银行协商，理由充分且未出现断供的前提下，银行会综合贷款人情况适当延长贷款期限。可你本来就断供了，那么能延期的几率会更低，而且条件也更苛刻。
首先办理个人贷款展期需要提供大量证据，证明是某些不可控因素，影响了收入，才无法偿还债务。例如你本来有很强的资产配置，很稳定的现金流，突发某些变故，导致短期资金链断裂了，那么银行会相信你的说辞，放宽你的还款金额。但那些资质一般，也没处于断供状态下的人群，大概率是办不下来的。
因为这段期间还的只是部分利息，展期过后，中间累积的本金和利息，会叠加到后面的还款额上。![]()
如果限期内，收入没有改善，那么依旧会被银行起诉，房子进入拍卖流程。至于银行比业主更怕看到断供房，求着业主还贷的情况，可能也要打个问号。
房产君咨询了负责法拍业务的相关人士，给到的反馈是：业务员C：银行确实不想接断供房，处理比较繁琐，变现周期也长。不过每个银行都能接受不良率，回收的抵押物，会通过打包债权的方式集体卖出去，换其他人来向债务人追债，根本不慌。
所以，真别想着银行会比自己急，而轻易选择断供，这后果太严重了，不是一般人能承担的。因为一旦选择断供后，很可能会被列为失信人，也就是俗称的“老赖”。到时候，不仅房子被拍卖，拍卖款不足的话，还得继续还款。![]()
同时还会限制高消费，飞机、高铁都坐不了（以具体法律条文为准），严重影响生活出行。更重要的是，这个行为会影响一辈子，乃至我们的下一代。
例如对背景要求严格的国企，很可能就过不了，更不用说体制内了。![]()
一旦成了失信人，我们的下一代基本跟这些工作无缘了，人生也少了一种可能性。
所以，大家有条件还是老老实实还贷，不要走到断供这一步吧。最后想问一下大家，如果月供过于紧张，会考虑怎样的解决方案呢？评论区聊聊。
另外，如果有买房问题，可以加@大嘴咨询，她会手把手教你选/买房的。
广州房产2024-05-26 08:11:08来自北京市
