当下的广州楼市，除了卷价格，比户型，拼地段，还能不能有点新意？
给出答案的是由广州地铁地产开发，地处白云设计之都的广州地铁地产·云筑上品。提到这个项目，不少人的印象，可能还停留在其1月份首开时的大杀四方。当时正值春节前夕，市场渐入平淡期，想要突围比往常更为艰难。但即便如此，云筑上品仍是一登场，就创造了不俗的成绩：而大卖之后，重回公众焦点，则是在不久前的五一假期。云筑上品，A2栋新品正式开启诚意登记，吸引超600组客冲进售楼部，再度抢足风头。![]()
项目现场实拍
靠一波又一波热度，赚足关注度后，最近这个盘又拿出了“新招”。房产君了解到，接下来的6月1日，项目将开放全新样板间，并将与国际奢侈品携手，举办高奢艺术展。在这场跨界盛宴中，你将可以走进LV艺术展览，近距离欣赏藏品级奢侈品古董箱包，体验各类有趣的艺术手作。![]()
示意图
因为，在接下来的产品打造中，项目将给广州带来一次：前所未见的创新。
在广州30多年的楼市发展史上，还没有开发商这么做。![]()
白云山畔，儿童“从榕”生长
在回答这个问题之前，我们要思考，房子究竟是承载什么的？一个好房子的标准，究竟是什么？是有超高颜值，让自己有面子吗？是一直升值，能带来投资回报吗？是绿色科技，炫酷时尚吗？这些都是好房子的标准，但属于锦上添花，没有触及最根本的内核。好房子的标准，其实只有一个，那就是——以人为本，居住舒适，生活便利，且能陪伴成长，尤其是孩子的成长。![]()
示意图（视觉中国已授权）
但你摊开地图，广州300多个楼盘在售，有没有一个项目，能打造陪伴孩子成长的社区？项目占地面积不算大，但胜在地理位置和开发理念，其距离白云山不远，社区内则通过合理布局，为孩子们留下“高定”成长空间。现在，就让我们走进孩子们的梦幻游乐场。
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项目园林效果图
在开发设计上，云筑上品突出三大理念，安全、精细和趣味。
首先来看安全，小朋友在乐园里玩耍，不能发生意外，所以人车分流是基本，为此，项目调整了机动停车位，给孩子们留出了：
约4000平方米的完整活动空间。
但你以为这就是全部？其实项目还有更深的思考，试想孩子们在乐园里奔跑，如果撞上匆忙回家的年轻人，以及散步的老人家，岂不坏事？
所以，云筑上品设计了三条动线，一条归家，一条游园，还有一条非机动车，三条线尽量少交叉，让孩子们能愉快玩耍。
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此外，关于安全还有很多细节。
比如游乐设施的圆弧处理、EPDM安全地垫，更大限度保护小朋友玩耍时的磕碰。
比如台阶提示灯、24h智能监控，全方位守护老人、小朋友安全问题。
比如，高低洗手台，解决大人、小朋友高度差问题。又比如，儿童驱蚊灯、驱蚊植物等，满满都是贴心细节。
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多数项目的儿童乐园，为几个攀爬设施外加草坪，能配上树屋或者海盗船，都不多见。
但这些真的适合所有小朋友吗？能陪同孩子们成长吗？
在云筑上品看来，孩子们至少要经历三个阶段，婴儿启蒙期（0-3岁）、早教期（3-6岁）、以及学龄期（6-12岁）。
每一个阶段，孩子们的乐趣，成长需求，以及照看方式是不同的。
比如婴儿期，更多是感知，需要看护；早教期，开始探索和寻求认知；而学龄期，需要独立、冒险和创造。
所以，我们看到了项目，对超大游乐场的精耕细作。
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0-3岁的小baby，可以在互动景观墙趣味创作，通过地面图案认知学习，在科普小课堂，辨识小昆虫、认识不同的植物。![]()
园林效果图
3-6岁的儿童，可以跟小伙伴一起攀爬冒险，在滑滑梯、旋转椅嬉闹玩耍，探索世界的同时，培养与同伴间的协作。![]()
园林效果图
7-12岁的小朋友们，可以在浮岛滑滑板，穿梭进树屋跟小伙伴躲猫猫，在迷你篮球场肆意撒欢......尽情释放无限的精力。
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园林效果图
如果你以为这就是全部，那就错了，因为云筑上品还把趣味，巧妙融入了4000㎡的乐园中。项目深知趣味是要靠运营，于是在园区内留出了一个约700㎡的大草坪。在这里可以搭帐篷，可以看露天电影，可以开生日Party，可以来一场萤火虫音乐节。同时，云筑上品还别出心裁，通过绿植营造节气，通过菜园让孩子们感受四时之序，收获之喜。大家都知道，孩子们儿时的乐趣将陪伴一生，成为最宝贵的财富和记忆，说到这里，云筑上品还有一个大大的彩蛋。如果你出生在岭南，便知道榕树意味着什么，榕树和家庭，和父母的期盼有着怎样的联系。![]()
园林效果示意图
发现了吗？云筑上品通过对儿童成长空间的“高定”，让孩子们实现了社交友好、素质友好、体能友好、生态友好、以及关怀友好五大主张。![]()
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设计之都，肉眼可见的成长性
当然，云筑上品不仅是孩子们的成长乐园，其项目本身，也有肉眼可见的成长性。项目地处设计之都的三期，其中设计之地一期、二期已基本兑现，是广州少见的高速发展区。其目前已有35栋总部大楼投入使用，超300家大牛级企业进驻，年产值超650亿。同时，大型的商业MALL、星级酒店等配套也均已开业，兑现速度颇为惊人。![]()
设计之都实拍图
毕竟，早在去年官方公布的《广州设计之都城市设计优化方案》，就对设计之都四大片区，做了明确的功能区分。一方面，是通过设计+产业的划分，明确各个模块的功能。未来项目周边不会缺产业布局，而且是高逼格的数字设计总部基地以及创新加速基地。
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来源：白云发布
另一个方面，则是7大功能组团，通过多元联动，实现连片的开发。其中，一、二期的功能，主要在于创意设计产业。而三期，除了产业，更将打造设计生活区、创意活力区两大功能。换句话说，后者的定位，其实是设计之都的「生活主场」。而要实现这种功能，未来周边势必将会有更多的配套补足，生活品质的升级陆续有来。![]()
来源：白云发布
其多年来斩获的教育荣誉超过30项，并逐渐形成了自己的特色教育——三童教育，在社会和家长圈中，都有普遍的认可度。值得一提的是，这所学位计划将扩建成九年一贯制学校。目前，项目周边为地铁2号线黄边站，但预计明年14号线二期鹤南站开通。走出家门，就能搭上地铁，2站嘉禾望岗、4站白云新城、6站广州火车站，轻松触及繁华的商圈、配套。顺便提一句，云筑上品由广州地铁地产开发，其与地铁站之间将有怎样的美妙联系，大家不妨期待一下。高使用率爆款产品，价格扒到了！
除此之外，这个盘吸引一众买家关注的原因，还在于其强悍的产品设计。
而即将开放全新样板的A2栋，目前也已启动诚意登记。
主力户型包括建面约105㎡、121㎡纯四房。
由于是新规产品，使用率都超过100%、全南设计，空间感、舒适性都很能打。
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云筑上品效果图
建面约105㎡的四房，三开间朝南，拥有超奢的LDKB空间、270°环幕主套，空间感很爆棚。
同等面积的其他项目，要实现一个超5米的客厅，往往要靠“拆次卧”来实现。
而云筑上品，却在保留四房空间之余，直接给了你一个约5.2米的大方厅，不用拆墙，就能拥有一个巨幕方厅。
你可以打造成客厅+X空间，满足客厅功能之余，仍有足够的空间，给小孩摆上小帐篷，让他们放肆玩耍；或是改造成半开放式/独立书房，通过灵动空间，创造更多生活可能。
而且，四房空间也足够奢阔，尤其奢阔的主套，利用270°的环幕飘窗，带来巨幕采光面、观景面，同时也能改造成大衣柜、阳台梳妆台。
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建面约121㎡的四房，除了四开间朝南，更拥有南北双对流阳台。
这是区域内，唯一约120多平的户型，做到南北双阳台的户型，即便拿出来跟周边同样是新规后的新盘比，也是独一无二。
南向拥有约7.9米巨幕阳台，空间大到小朋友可以跑起来，当然也能更随心改造成各种阳光空间，比如摆设健身器材，瑜伽垫，划出阳光健身区；或是做一条长长的吧台，一边观景、晒太阳，一边喝咖啡......
当然，大方厅也足够霸气，开间足足有约5.4米，加上南北对流LDKB一体化设计，不论轰趴聚会，还是家庭生活、宴请宾客，都相当开阔舒展。
保证四房大空间之余，拥有独立入户花园，而且超级主套尺度更是惊人，270°全屏飘窗、独立衣帽间、独立卫浴，统统都有。
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至于大家最关心的价格，房产君也把扒到了。
建面约105㎡，吹风价420万起！
建面约121㎡，吹风价490万起！
老实说，性价比妥妥的！
另外，房产君也了解到，其A2栋新品在5月底随时会开售，感兴趣的朋友，可以趁着这个周末，赶紧先去看看。毕竟，好货不等人！
而且，6月1日到现场，还能参加云筑上品举办的LV奢品艺术展，体验项目独具匠心的品质，与国际奢牌的精彩碰撞！
当然，如果你还有更多疑问，想看房咨询，欢迎添加大嘴，我们无话不谈。![]()
广州房产2024-05-26 08:10:26来自北京市
