5月17日,国家统计局发布2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大!
4月,一、二手房总体上环比跌幅范围扩大,跌幅增加。一手房价格环比下跌城市数量有64个,比上月增加7个,占样本数量的91.43%;二手房价格环比下跌的城市数量有69个,与上月相比无变化,占样本数量的98.57%。
其中,成渝地区一二手房,当前整体处于下行趋势,重庆跌幅整体大于成都。其中,一手房价格环比重庆跌1.3%,成都跌0.3%;二手房价格环比重庆跌0.9%,成都跌0.8%。
目前全国房价依然处于调整过程中,4月末中央提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,之后全国重点城市限购全面解绑,紧接着央行再放大招取消利率下限以及降首付比。在一系列政策托底刺激下,市场有望在二季度完成筑底,随着需求释放销量回升,房价将逐步进入止跌企稳的复苏周期。
今日,锐理君统计了大重庆40个区/县5月房价及环比涨幅情况发现。
5月,重庆40个区县房价环比上涨城市有16个,较4月份增加2个。房价环比下降城市24个,与4月份数量一致。
中心城区:渝北区、沙坪坝区、大渡口区稳步增长,江北区跌幅超10%。
新都市区:7个城市房价上涨,6个城市房价下跌,涪陵、合川、长寿跌幅明显。
渝东北:6个城市房价上涨,5个城市房价下跌,片区整体表现相对稳定。
渝东南:5个城市房价全面环比下滑。
各区域房价上涨前三
中心城区:渝北区(15%)、沙坪坝区(12%)、大渡口区(9%)
新都市区:江津县(5%)、綦江区(3%)、铜梁区(2%)
渝东北:丰都县(14%)、巫山县(12%)、忠县(12%)
渝东南:无
各区域房价下降前三
中心城区:江北区(-15%)、渝中区(-8%)、高新区(-6%)
新都市区:涪陵区(-14%)、合川区(-13%)、长寿区(12%)
渝东北:巫溪县(-15%)、万州区(-13%)、奉节县(-8%)
渝东南:酉阳县(-12%)、彭水县(-6%)、秀山县(-3%)
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