深圳西丽龙光人才住房地块价降10亿 二度拍卖依旧乏人问津

摘要：

【深圳西丽龙光人才住房地块价降10亿 二度拍卖依旧乏人问津】深圳西丽龙光人才房地块再经历一次流拍后，二次拍卖起拍价从52.69亿元降至42.15亿元，降幅达10个多亿。地块位于繁华地区，建设规模宏大，但目前拍卖显示无人报名。地块原由龙光以69亿元竞得，现在二拍价比当初低了26.5亿。地块仍处于桩基础施工阶段，其人才住房销售价格和套数有明确规定。

正文：

近日，深圳南山区的龙光玖麟商务中心地块，又一次走上了拍卖的道路。然而，这个位于留仙洞总部基地黄金地段的地块，拍卖起价从上次的52.69亿元降至42.15亿元，跌幅超过10亿元，却依然无人问津。这块地原本是龙光以69亿元的价格拿下的，现在的拍卖价比那时低了将近27亿元，可谓是一次重大的降价。

地块的位置极佳，紧邻地铁站，周边有大疆等高科技企业环绕，可谓是企业办公与商务活动的理想之地。据了解，这个地块的总建面近29万平方米，其中包括办公用房、商业空间、酒店和人才住房等各类设施。然而，尽管地理位置优越，建设规模宏大，竞拍者却依旧保持观望态度，这一现象引人深思。

在人才住房方面，地块规划了具体的销售指标，不仅有价格上限，还有户型及套数的要求。这些人才住房被设计来吸引和留住优秀人才，有助于推动高科技企业的发展。然而，当前的市场反应显然并不如预期热烈，这可能反映出市场对于房地产投资的谨慎态度，以及当前房地产市场的复杂性。

小编点评：

深圳这块地价值不菲，毕竟它地理位置优越，环境优美，未来的发展潜力巨大。但如今二拍居然还是无人问津，这真的有点出乎意料。这其中可能涉及到多方面的因素。首先，房地产市场的确面临着一定的调整期。随着国家对于房地产市场调控的加码，投资者对风险的敏感度不断升高。再加上这块地块的起始价虽然较一拍时有所下调，但仍需巨额投资，资金压力不小。

另外，虽然地段好，但目前地块还处于初期的施工阶段，后续还需要大量的投入和时间去完成整个项目的开发。这无疑增加了投资的不确定性。此外，市场对于房地产的需求正在发生变化，人们对于房子的需求已经从简单的“有”转变为“好”，对品质的追求盖过了数量的需求。投资者可能会更加注重地块的实际开发潜力，以及能否满足未来市场的需求。

当然，这次拍卖无人问津并不代表这块地块就失去了它的价值。未来它可能会以更合理的价格找到真正的买家，或者开发商通过更加精细的市场定位和产品规划，让它焕发新的生机。总之，深圳的房地产市场仍然充满着无限可能。