【胜诉案例】山东某楼盘烂尾,成功交房并赔偿

接受委托后，我们首先通过信息公开对项目进行了全面调查了解，调取了7个部门，43项文件手续。通过分析，发现开发商在这个项目上存在一系列的违法违规问题。我们立即提起了相关违法查处，并针对一些部门的不作为分别提起了行政诉讼。

通过连续三轮的诉讼，开发商终于复工并于一年后交房，但是拒绝支付延期交房违约金，无奈之下，我们又提起了相关的民事诉讼。胜诉后，开发商依旧拒绝执行，我们接着向法院申请了强制执行。遗憾的是，由于开发商负债累累，依旧未能执行成功。

代理结果：最后双方和解，成功交房，赔偿金通过物业费、车位费等方式进行了冲抵。

1、遇到延期交房，一定要关注预售资金的去向，及时提起相关的违法查处。如果相关部门不履职，还可以提起相关的行政诉讼进一步督促。

2、不要只关注看得见的问题，还可以通过政府信息公开申请，进一步挖掘是否还存在更多的违法点，并视情况提起相关违法查处，给开发商施压，进而推动回款，复工。

3、在维权中，如果发现开发商还有未售财产（如房屋、车位等），也可以督促开发商销售回款。但务必关注回款的走向，并在相关部门监督下，确保回款用于这个项目的施工建设。

4、如果开发商交房后拒交支付延期交房违约金，还可以提起民事诉讼。若开发商还不履行，可以进一步申请强制执行。强制执行中，也可以视情况和解止损。

5、如果维权中发现房子被查封执行，务必及时提起相关的执行异议，必要时还可以提起相关的执行异议之诉

6、延期交房、烂尾楼往往是拖地越久风险越大，维权难度也越大，最后可能拿不回违约金赔偿。

7、遇到烂尾楼，业主的对手往往不仅仅是开发商，还有债权人、兄弟楼盘等。