![]()
近日，2024年一季度安徽省16地市GDP出炉！根据各地市统计局公布的数据显示，突破千亿的有合肥和芜湖，此次排名中合肥位列第一，经济总量2772.1亿元，芜湖稳居第二，经济总量1164.7亿元，拿下探花的是滁州，经济总量935亿元。16地市中增速第一的是铜陵，增速6.8%。
先进制造业集群，是2024年省两会的热门词汇之一，合肥全力打造四大产业之都，新型显示之都、新能源汽车之都、集成电路之都、先进光伏和新型储能之都，做大做强生物医药产业，加快培育发展量子信息、低空经济、空天信息、合成生物、人工智能、未来显示、元宇宙等产业，打造更多经济增长点。“芯屏汽合”“急终生智”，是合肥战新产业的“代名词”。合肥重点聚焦芯片、光电显示、新能源汽车等战略性新兴产业，产值大幅度提高，一季度，高技术制造业增加值同比增长7.5%，比去年四季度加快2.6个百分点。分产品看，新能源汽车、太阳能电池、充电桩产量同比分别增长29.2%、20.1%、41.7%；3D打印设备、电子元件同比分别增长40.6%、39.5%。同时，高技术服务业保持较快增长，信息传输、软件和信息技术服务业增加值增长13.7%。合肥市2024年第一季度GDP暂位列国内排名第16！根据合肥市统计局发布的数据，合肥地区生产总值今年一季度同比去年总量上涨。一季度合肥生产总值占比安徽省生产总值的24.5%，妥妥的“扛把子”。芜湖是长江三角洲中心区城市，是安徽省域副中心城市。芜湖发挥国家创新型城市以及合芜蚌国家自主创新示范区引领带动作用，坚持“科创 +产业”融合发展，努力打造成为全国创新创业引领发展的新高地。芜湖市高位布局科创平台，积极构建科创矩阵，不断深化产创融合，赋能高新技术产业发展。根据“十四五”规划，到2025年，芜湖市将累计国家科技型中小企业、高新技术培育企业3000家以上，形成创新能力突出、引领产业发展的创新型企业集群。
自1996年起，芜湖市便以开放的姿态嫁接优秀企业，结出海螺水泥、奇瑞汽车两朵“并蒂花”，并推动产业不断调新、调优、调高，成功实现了“无中生有”和“有中升优”的两次质的飞跃。
根据芜湖近5年的汽车产值占比情况，2019-2023年，芜湖汽车产业产值翻了一倍，由1000亿元迈向了超2000亿元台阶；产业贡献度由27.73%上升到50.49%，占据全市GDP一半以上，撑起全市经济“半壁江山”。
![]()
探花：滁州
滁州是长三角一体化中心区城市、合肥都市圈和南京都市圈重要成员。滁州近年大力发展经济，滁州经济技术开发区为国家级开发区，中新苏滁高新技术产业开发区是中新合作的苏州工业园区走出江苏省的首个园区，是安徽省对外开放标杆。智能家电、先进装备、新能源、新型化工、硅基材料和健康食品等六大支柱产业形成规模，惠科光电、博西华、康佳、创维、立讯精密、长电科技、猎豹汽车、盼盼食品、雀巢银鹭、星恒电源、利维能、达亮电子、隆基乐叶、晶科、福莱特、亚玛顿等一批国内外知名企业落户滁州，全市规上工业企业数居全省第二。近百家全国知名大学大院大所与滁州建立紧密合作关系，一批高层次人才在滁创新创业。2023年，滁州市先进光伏和新型储能产业产值达1362亿元、增长56%，占全市生产总值的三分之一以上。2024年一季度，全市先进光伏和新型储能产业完成产值284亿元。
当前，滁州借助长三角一体化发展，正加速打造先进光伏和新型储能产业，一个个重大项目落地滁州。全球光伏20强企业有10家落户滁州，打造“世界光伏之都”。
增速最快：铜陵
一季度，铜陵规模以上工业增加值增长8.4%，高技术制造业增加值增长85.8%，固定资产投资同比增长14.2%，均居全省前三。铜陵产业升级，推动先进制造业集群发展，优选动力电池及关键材料赛道，提速推进得壹锂离子动力电池二期等57个项目建设；推动新能源汽车电池产能达5GW，形成车用锂电铜箔、电池铝箔14万吨生产能力，加快打造全省动力电池材料产业发展高地和动力电池供应基地。
长期以来，房地产是经济的支柱，是中国GDP增长的核心驱动。下面我们来看下重点地市的房地产市场情况。2024年3月芜湖市区商品房住宅供应1.8万㎡，成交5.87万㎡，成交均价12678元/㎡。从1-3月成交情况来看，均价出现明显波动，但成交面价呈现一波稳步回升态势。
二、滁州
2024年1-3月滁州市区新房成交处于明显上升趋势，成交均价波动起伏。2024年3月，滁州市区商品房住宅供应4.9万㎡，成交4.5万㎡，成交量环比上涨35%，成交均价7423元/㎡，市场出现以价换量的情况。![]()
合肥在安徽房地产市场中的关注度颇高，在整个安徽省有着风向标的作用。
根据第一房研究院AI楼市指数系统数据显示，2024年1季度成交量较为平稳，成交均价有明显的升高，3月达到了近6个月的峰值—24663元/㎡。2024年4月供应30.14万㎡，成交19.18万㎡，成交均价23776元/㎡，成交量环比上涨5.9%。
在当前市场形势下，合肥对于房地产市场的调控进一步发力，5月8日，合肥市出台最新公积金调整政策：
1、 借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为70万元。
2、 借款人家庭夫妻双方正常缴存的，多子女家庭首套公积金贷款最高可贷额度调整为120万元；借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为84万元。
合肥的利好政策频频出台，促进房地产市场的平稳发展，同时对于购房者来说，买房成本降低，也吸引更多的购房者在合肥安家。
2024年一季度，安徽省经济表现强劲，以合肥、芜湖、滁州等城市为代表，形成了一批经济增长极。特别是合肥，通过聚焦战略性新兴产业和高技术制造业，持续推动经济高质量发展，成为安徽省乃至全国的重要经济增长点。未来，安徽省市场将继续保持增长势头，特别是在先进制造业、科技创新和房地产等领域，有望实现更高质量的发展。1、本文为合肥楼市公众平台原创作品，文章内容、图片使用权归属第一房；2、 未经第一房公司授权，不得以任何方式加以使用，包括但不限于转载、摘编、复制或建立镜像等，违者必究。
合肥楼市2024-05-11 08:17:53来自北京市
