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2024年1-4月川蓉房地产企业销售业绩TOP30

中指研究院2024-05-08 11:05:37来自北京市

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4月成都商品住宅成交123万㎡，较3月上升13.6%，监测开盘套数约2200套，平均认购率64%。

4月28日，成都出台新政，全市范围内住房交易不再审核购房资格，长达7年半的限购政策全面取消。新政发出后，供应端反应迅速，新政当周31个楼盘取证，4月30日12个项目集中取证，预计五月还将有近30个项目推出。五一假期间，吸引众多川内及省外客群看房买房，新房项目售楼部到访量普遍增加，二手房带看量及成交量增加明显。

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2024年1-4月成都及四川房企的销售情况

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2024年1-4月房地产销售业绩TOP30中，8家房企在蓉销售金额达20亿以上，分别为华润置地、中国铁建地产、龙湖集团、保利发展、招商蛇口、华发股份、万华和万科。此外，天投开发、越秀地产、兴城人居、建发房产、华侨城、成都城投置地、成都轨道城市等9家企业在蓉销售金额超15亿。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省2024年1-4月房地产销售业绩TOP30中，21家房企在川销售金额超10亿元。

中国金茂以21.4亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1，拿地规模8.7万㎡。成都东部集团以99.6万㎡位列在蓉及在川拿地规模TOP1。

▍市场解读

4月商品住宅成交环比上升

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

4月，成都商品房供应面积为191万㎡，环比下降13.7%。成交面积为193万㎡，环比上升10.3%。

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4月，成都商品住宅供应面积为124万㎡，环比下降2.5%。成交面积为123万㎡，环比上升13.6%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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4月成都监测开盘套数约2200套，平均认购率约为64%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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天府新区4月商品住宅供应面积为17.6万㎡，为成都市最高，其次为武侯区，供应面积为14.9万㎡。天府新区4月商品住宅成交面积为16.3万㎡，为成都市最高，其次为青羊区的10.0万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

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4月，成都涉宅用地无供应；成交19宗，共计837亩。1-4月累计供应29宗，合计1405亩；成交27宗，合计1338亩。

4月，成都商办用地供应4宗，共计103亩；成交2宗，共计15亩。1-4月累计供应12宗，合计346亩；累计成交19宗，合计877亩。

4月28日，成都出台新政，全市范围内住房交易不再审核购房资格、不再实施公证摇号选房，与去年9·26新政相比，此次放开“5+2”区域“144㎡及以下”限购，意味着成都长达7年半的限购政策全面取消。新政对供应端刺激明显，新政周（4.22-4.28）共有31个楼盘取证，4月最后一天，成都共有12个住宅项目集中取证，5月成都有推售计划的楼盘近30个。

五一假期期间，多数项目推出促销活动，本市看房客群增加，同时吸引川内其他地级市及省外客群旅游期间看房买房。“5+2”区域部分改善项目售楼部到访量增加30%-40%，销售表现较好；近远郊区域多数项目来访量增加，外地客群借旅游间隙看房情况普遍，但整体成交仍较少，观望情绪较重。二手房市场带看量及成交量增加明显，尤其是“5+2”区域，出现大量川内地市、新疆、西藏客群咨询及带看，预计“5+2”区域同总价或低总价二手房会对近远郊新房项目造成一定影响。

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