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4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》，旨在通过金融杠杆激励机制，引导广大购房者选择绿色建筑，进一步推动首都建筑领域的绿色低碳高质量发展。这一举措不仅响应了国家对“好房子”建设的号召，也是对《北京市建筑绿色发展条例》的具体落地实践。

“好房子”的绿色定义

今年两会期间，住建部部长倪虹强调：“谁能为群众建设‘好房子’，谁就能有未来。”在住建部的多次表述中，“好房子”理念涵盖了安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等多个维度，其中，“绿色低碳”被视为“好房子”的核心内涵之一。这与全球应对气候变化、推进可持续发展的大趋势相吻合，也与我国“双碳”战略目标紧密相连。

北京建筑绿色立法与新政出台

面对这一时代课题，北京市积极行动，于今年3月1日起正式实施《北京市建筑绿色发展条例》，为建筑行业向清洁低碳转型提供了坚实的法律基础。条例明确提出，对于使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的个人，应给予政策支持，具体办法则交由市住房公积金管理部门制定。此次发布的征求意见稿，正是对此项要求的积极响应和细化落实，旨在通过金融手段，将建筑领域绿色低碳发展与民众的住房需求紧密结合。

新政内容解析：贷款额度上浮与叠加规则

征求意见稿主要针对申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的缴存职工。根据规定，购房者若选择不同等级的绿色建筑，可享受不同程度的公积金贷款额度上浮：

1. 购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，公积金最高贷款额度将分别上浮20万元、30万元；

2. 购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元；

3. 购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元。

值得注意的是，如果意向购房住宅同时满足多项适用条件，最高贷款额度上浮金额允许累加，但上限为40万元。这意味着，符合条件的购房者最高可获得160万元的公积金贷款额度，极大地提升了绿色购房的金融支持力度。

如何识别绿色建筑？

面对市场上琳琅满目的房源信息，如何判断所选住宅是否属于绿色建筑呢？北京已有一套完善的标准体系和认证流程。购房者可通过查看项目是否获得相关等级的绿色建筑标识、装配式建筑评价标识或超低能耗建筑标识来确认。这些标识通常会在售楼处、项目宣传资料以及相关政府部门网站公示，购房者可据此做出判断。

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