25宗住宅用地涌入市场 住宅供应量大增260%

政策方面：多地调整公积金贷款政策，包括但不限于支持提取公积金付首付，提高公积金贷款额度，允许“先提后贷”，将房票安置、以旧换新”等纳入公积金使用范围等；杭州二手房不再限购，卖房增值税征免年限统一调整为2年；河南辉县加大购房补贴力度，试点定向开发、委托代建等形式建设商品住房。

3月27日，成都5部门联合印发了《关于以城市更新方式推动低效用地再开发的实施意见》的通知，并明确了适用范围：位于城镇开发边界范围内的城中村、老旧厂区、老旧城区存量低效土地，经批准纳入城中村改造项目库、城市更新项目库、低效工业用地项目库，并报自然资源部备案作为试点实施低效用地再开发的土地……

土地市场方面：2024年3月，大成都共供应住宅类用地25宗，合计约1213亩，全部拟于4月拍卖，其中共有5宗地起始楼面价超过15000元/㎡，最高为18000元/㎡，为高新区桂溪街道骑龙片区两宗连襟地块。

3月大成都共成交3宗住宅地块，分别位于锦江区柳江街道、金牛区金泉街道以及双流区东升街道，其中锦江区地块成交楼面价高达22400元/㎡，竞得者为中国铁建。

住宅市场方面：3月新增供应约127万方，环比增长约260%；备案成交约109万方，环比增长约90%；天府新区供应量居首，双流区成交量领先，锦江区成交均价为TOP1。首置首改产品持续为去化主力，建面120-144㎡改善型产品比重增大。客户观望+预期仍低，3月二手房成交虽表现上涨，但同比下滑3成。