西城+二环边+小户型,新盘在售!中海寰宇天下五期即将入市!地铁1号线支线开工建设!北京最大在建医院今年开诊!24年供地计划来了!

最新消息：西城区二环边为数不多的小户型新盘「玺源台」现阶段还有34套房源在售。

在售的楼栋为3号楼，主力户型约50-72㎡一居、约90㎡两居，精装修现房；对口的学区是北京小学天宁寺分校。

项目最早拿地时间在2004年左右，产权大约19年缩水。2012年4月首期开盘的时候，售价只有3万5，目前二手房的价格是不到14万／平米。

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最新消息：1月18日，北京轨道交通1号线支线开工建设。

这是北京轨道交通第三期建设规划中第一条实质性全面开工建设的线路。

1号线支线是轨道交通第三期建设规划中的重要织补、加密线路，是支撑丰台河西地区发展的引导线，对推动北京市城市总规实施、助力非首都功能疏解、带动区域发展具有重要意义。

这条地铁线全长21公里，途经八角游乐园、园博园等地，到达青龙湖东站，可谓是一条周末消费度假胜地的“经济链接带”。

该线路的开工建设对于丰台河西区而言，可谓发展提的“开门红”，而受益的群体除了生活在这里的居民，还有西山金茂府、中海永定玖里。

1、西山金茂府：项目距离1号线支线后吕村站大约300米，今天已经开始动工了。

西五环的金茂作品，六层低密纯粹洋房，容积率只有1.4，科技精装住宅，主力户型是建面约120-160㎡的四居，均价5.3万／平；

项目全部精装修交付，12大科技系统，全面提升居住的舒适性。24小时全置换新风，同层排水，生活净水系统等，都是府系精装的核心科技。

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2、中海永定玖里：项目14号线、1号线支线园博园站大约3.5公里。未来业主得依靠301公交线出行在能到公交站。

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整个项目打造为拾光系四层洋房＋叠拼产品，容积率1.1，整个项目分为2个地块，东地块共16栋住宅，西地块共11栋住宅，均是4层低密洋房。

项目的户型面积段为：100㎡洋房、136㎡洋房、175㎡叠拼、183㎡叠拼、190㎡叠拼产品；超90％得房率、大阳台、南北双拓展面积、期房销售指导价为6.4万元／平方米，现房销售指导价为6.6万元／平方米，总价在640万起，精妆交付，据了解，后续开盘价有足够的惊喜！！！

将推进十二中河西分校、北京十一学校丰台小学河西分校、中国人民大学附属中学园博园校区、丰台五幼河西分园等教育资源落地；新建教育载体建筑总量11万平方米，可新增学位近万名。

关于商业，北京园博园合生汇作为合生商业落子京西片区重要的商业项目，将打造京西购物的新地标，有各类餐饮美食、21主题街区、各种娱乐、运动项目以及北京最大的裸眼3D屏幕。

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最新消息：北京市发改委近日介绍，全市今年将推动300项市重点工程建设，以重大项目落地支撑投资高质量发展，实现投资质的有效提升和量的合理增长。

其中，位于城市副中心的全市最大在建医院——北京安贞医院通州院区将竣工投用，预计今年第三季度实现开诊。

东六环外，北京最大在建医院已拔地而起！

北京安贞医院通州院区位于北京城市副中心北部宋庄镇，紧邻河北廊坊北三县，建筑面积34万平方米，地下2层，地上10层。

未来，医院将承载每天6500人次的门、急诊量和1300张床位，承担着门诊、急诊、医技、住院、科研、教学、康复保健等诸多功能。

“目前医院已经基本完工，正在配合进行医疗设备安装和收尾，预计今年三季度实现开诊。”

北京安贞医院通州院区的落地，对于宋庄而言而受益的群体除了生活在这里的居民，还有金地北京壹街区。

这个项目位于通州宋庄艺术宜居板块，在这个板块中，金地｜北京壹街区是唯一在售的商品房！

金地北京壹街区总建筑面积约29万平米、共1658户，1.6-1.8墅级容积率，项目拥有建面约85-125㎡墅境洋房、建面约145-186㎡宽景平墅，可以满足不同人群、家庭的购房需求！

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自从2019年市政府正式东迁以后，运河CBD商务区崛起，通州的发展建设速度快得惊人！2020年十四五规划到今年，可以说已经进入了8000亿项目的兑现期！

而且，宋庄板块，作为市政府二期规划所在地，又是大批政府建设保障房所在地（大部分为公务员宿舍、医生公寓、教师们的配套住房，可见宋庄居住人群的圈层都是精英阶层），自然而然地承接了迁入副中心的优质医疗、教育资源！所以8000亿的项目里很多生活类的配套基本都落在宋庄！

宋庄距离市政区、运河商务区都很近，直线距离都在5-7公里，这儿就是专为北京副中心打造的宜居高地！

宋庄及周边在医疗方面，安贞医院通州院区、儿研所、友谊医院通州新院二期、东直门医院东区二期等等医院均已在建设中，入住的时候即可享受！

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最新消息：在挂牌预申请近一个月后，近日，北京市顺义新城第1街区01-03-21等地块R2二类居住用地终于“转正”，正式挂牌。

该地块属于仁和镇，交易起始价12.6亿元，土地合理上限价格14.49亿元。地块出让竞买申请时间至2月20日17时止；挂牌竞价起始时间为2月2日9时起，挂牌竞价截止时间为2月21日15时止。

顺义新城第1街区01-03-21等地块R2二类居住用地终于“转正”，正式挂牌。该地块属于仁和镇，建设用地面积28400平米，建筑控制规模≤56800平米，容积率2.0、控高36米。此外，还包括零售商业用地，用地规模16458.64平方米，建筑规模32917.28平方米。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格144900万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块挂牌出让竞买申请起始时间为2024年1月11日9时起，竞买申请截止时间为2月20日17时止；挂牌竞价起始时间为2月2日9时起，挂牌竞价截止时间为2月21日15时止。

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最新消息：中海＆南苑地块的全套最新资料来了。

地块占地面积3.4万平，建筑面积8.2万平，容积率2.4，一共规划了10栋楼，8-15层，指导价7.8万／㎡。

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中海＆南苑地块位于南四环外，步行到新宫站大概1.4公里，北侧紧邻南苑公园南门、南苑中学，南临五爱屯小学。

距离地铁4号线／19号线新宫站直线距离约1.5公里，生活配套也主要依赖于新宫地铁站附近的万达广场等。地块形状不太规则、目前无地铁（19号线南延或有一站）。

地块西北直线约2公里处，便是新宫地铁上盖的京投发展·森与天成。80-160㎡二至四居，指导价8.3万㎡。

西北侧直线距离1.7公里还有一个尾盘「建发璟院」，中海＆南苑地块跟这两个盘相比，中海地块的地段和板块明显差很多。

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最新消息：24年的供地计划来了！市规自委联合市发改委刚刚发布了《北京市2024年度建设用地供应计划》，大家最关心的住宅用地方面，今年计划安排住宅用地1060公顷，与去年持平。其中商品房用地供应不低于300公顷。

同时，今年还安排了460公顷保障性住房用地，其中就包括了大家非常关注的配售型保障性住房和配租型保障房。

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最新消息：中海寰宇天下五期即将入市！新地块位于寰宇天下三期东侧，整体更加方正，后期产品排布会比较合理。

中海寰宇天下一二三期产品已经交房，目前二手房挂牌价在7.7万-7.9万／平。中海寰宇天下五期指导价7.8万／平，首期开盘按惯例都会有折扣优惠，感兴趣的朋友快加小助手号微信，给您更多的优惠、更多的补贴！

12月28日，中海拿下石景山北辛安667等地块，成交价56.1亿，楼面价4.48万／㎡，指导价7.8万／㎡，浮动±8％。

地块建筑规模约33.36万平，住宅面积大概是12.3万平，仅占了总面积的三分之一多。除此之外，涵盖3个幼儿园、公交场站、海量的公建和无偿代建。