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每个人的生活都是具体的，具体到每天的出行、购物、休闲、上学……
要实现这些，家的周边就要有足够的优质配套。
此前，凤凰君已经盘点过珠海多个板块，哪些厚积薄发，哪些后续无力，大家都可以直观看到：
2024年，“宇宙中心”新香洲，又升级！珠海“学历第一高”的唐家，配套终于能看了！吉大，初代网红CBD翻身，是靠做梦还是有实力？航空新城！配套比新香洲还牛！金湾滨海商务区，是坑，还是未来人居高地？吉大，初代网红CBD翻身，是靠做梦还是有实力？2024年，斗门公共配套，惊喜又失望！要下几剂猛药，才能让平沙新城“改命”啊？
而若说哪里配套“更强更优”，必定是这里——十字门。
打造有超千亿级体量配套的十字门，在过去10余年间，已云集众多珠海人都耳熟能详的地标建筑。
如珠海中心大厦、国际会展中心、华发中演大剧院、铂金五星级酒店瑞吉酒店、华发喜来登酒店、十字门华发商都等。
值得一提的是，2024年伊始，凤凰君留意到，十字门配套再度加码，又有一批高品质配套在提速！
其中，包含十字门中学、十字门华发商都三期、中海十字门项目A区商业、十字门邻里中心、连屏小学等5大项目。
这些项目覆盖教育、商业、公共配套等多方面，正带领着十字门从“优等生”向着“全优生”转变。
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十字门中学
珠海一中合作办学新校区
预计9月开学
从航拍实景来看，目前，十字门中学项目工程正在进行软基处理。
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▲十字门中学现状，2024.01.09
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▲十字门中学现状，2024.01.09
十字门中学位于情侣南路以北、马骝洲山以西、横琴大桥以东，是鹤洲新区（筹）的第一所公立初中，建设目标为省一级学校。
日前，十字门中学确认为鹤洲新区（筹）与珠海一中合作办学。
项目用地面积约4.7万㎡，拟规划设置设置“48+12”个教学班，按每班50人计算，建成后可提供约3000个学位, 可谓是一所超级初中。
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▲十字门中学效果图
未来该学校将配置包括不限于教学楼、实验楼、综合楼、教学业务楼、等常规高标准空间之外，还将打造打造4个特色主题空间及室外运动场、室内运动馆、室内游泳馆、图书馆等多个场馆。
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▲十字门中学游泳馆、图书馆效果图
根据鹤洲新区筹备组社会事业局工作人员在2023年8月的答复中提到：“十字门中学2024年9月一定能开学。”
相信等学校建成投用后，将强势带来优质的教育质量，未来也势必吸引更多本地客群来到十字门区域长期居住。
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连屏小学
选址批前公示
连屏小学（暂定名）已进行了用地预审与选址意见批前公示，目前尚未动工。
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该小学选址位于十字门景秀一路南侧，通航三路东侧。
具体来看，其北面即是加林山，东面紧挨华发琴澳新城·华府，西面规划为十字门体育公园。
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▲连屏小学现状，2024.01.09
据了解，连屏小学（暂定名）是一所公立小学，用地面积约2.3万㎡，拟规划设置36个教学班。
按每班45人计算，建成后可提供约1620个学位，与十字门小学规模一致。
如果2024年连屏小学（暂定名）开工建设，预测2025年9月即可投入使用。它将成为十字门区域的第2所公立小学。
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十字门华发商都三期
已建至3-4层
从近日的航拍实景来看，目前，十字门华发商都三期多数楼栋主体都已建至3-4层。
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▲十字门华发商都现状，2024.01.09
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▲十字门华发商都现状，2024.01.09
十字门华发商都，总体建筑面积约17万㎡，其体量也位居珠海前列，大于金湾华发商都，仅次于南屏华发商都之下。
开发共分为三期，由珠海华发商业公司负责运营。
一期建筑面积约4万㎡，定位为“十字门轻商务空间”，也是作为琴澳新城片区内会展商务组团的服务配套。
二期建筑面积约4万㎡，目前已开业商户共计50+家，招商率完成进度98%。这里负一层将与珠机城轨一个重要站点——十字门站出入口无缝连接。
目前，一二期均已开业，三期已于2023年9月启动招商。
十字门华发商都三期，建筑面积超8万㎡，是十字门商都中面积最大的。三期都建设后，将设置连廊增强各地块相互之间的联系。商场整体将由商务美学MALL及娱乐社交街区两个主题共同组成，致力打造集商务休闲、生活美学于一体的多元空间。据规划，未来，这里将引进精致文创书店、豪华品牌汽车展厅、国际品牌餐饮等，目标是打造成全珠海年轻人首选的社交消费地。从航拍来看，目前，中海十字门项目A区商业所在的地块，整体已进行了平整，已有部分楼体露出地面。▲中海十字门项目A区商业现状，2024.01.09中海十字门项目A区商业位于中海寰宇天下靠近南湾大道的“商业+住宅”地块内。据悉，中海商业在珠海已经形成城市级一站式购物中心“环宇城”、商务配套型购物中心，以及开放式商业街区“富华里”等产品线。从效果图来看，商业整体通透，还有用灯光写出的“I ZH”文字，将带来当下火热的科技感视觉盛宴。目前，十字门邻里中心项目部分楼栋建设已超过10层，而其中的裙楼（2层）为一级邻里中心。该项目位于十字门（北区）通航一路西侧、景秀二路西南侧，临近华发琴澳新城四季半岛二期。根据规划，该邻里中心计容建面≥12310㎡。含有社区农贸（肉菜）市场、商业金融服务、社区市民艺术中心、邻里管理服务中心、邮政所、家庭综合服务中心、残疾人康复托养所、再生资源回收点等。待建成后将移交属地政府，裙房部分为邻里中心和住宅的垂直交通。这一概念源于新加坡的新型社区服务，其实质是集合了多种生活服务设施的综合性服务中心，可围绕相关的居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为居住人群提供一站式服务。
如今，高新区后环、金湾区航空新城等板块，都已陆续开业邻里中心，给予周边居民十分高的便利度，备受好评。凤凰君了解到，奥特美会所的华发奥特美综合运动中心已于1月6日开业，成为今年十字门首个兑现的配套。
该会所位于十字门景秀三路，是一座近10000㎡的五星级旗舰会所。它集合恒温泳池、专业复合型康体健身区、户外泳池、邻里生活空间于一体，精致又不失高雅。业主在此享受高规格运动设备与空间之余，还可参与由华发定期举办的游艇会、红酒会、艺术品鉴会等时尚活动，给予峯层人士定制级的社交平台。了解完十字门的配套后，你是不是也一样感叹于十字门的配套的“强大”？尤其是从今年开始，又有一批的配套进入兑现亮相期，如已经开业的奥特美会所、十字门中学等等。其它建设进度较快的，还有十字门华发商都三期、十字门一级邻里中心。随着这些项目的兑现，十字门的配套“优上加优”， 不仅让片区的能级得到较大提升，也让居民幸福指数再度攀升。当前，澳门、横琴、珠海三地携手共建十字门金融区，而因有珠海国际金融中心大厦等总部大厦带来的金融集群效应，十字门中央商务区素来是珠海金融产业发展的主阵地之一。同时，珠海国际会展中心二期也在2023年亮相，它是大湾区功能最完善、配套最齐全、设施最先进的专业场馆之一，因而可以预料，它将为珠海会展业发展注入强势的动能。由此来说，珠海最值得一看的十字门板块，发展预期是真不可估量。你认同吗？![]()
凤凰君懂楼市2024-01-13 11:10:50来自北京市
