西三环稀有墅居,88席实景现房!保利璟山和煦的户型图曝光了!北京市规自委挂牌3宗预申请宅地!5年期LPR不变,房贷利率还会降吗?

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在中关村科技园区石景山园还集聚着20家上市企业、4家独角兽企业以及205家市“专精特新”企业,包括SOHO畅游、暴风网际为代表的娱乐互动门户企业、以华录文化为代表的影视文化产业以及东土科技、东方信联为代表的现代通信技术企业等等。这也意味着,整个石景山区域拥有着强大的创新活力,也在源源不断地吸引着更多新经济人群工作与生活在这里。生态配套:周边有首钢极限公园、石景山模式口公园。想知道更多北京楼市信息,或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论,欢迎扫描下方二维码,添加小助手,加入京城选房看房团@微信置业讨论群~04JINGCHENGXUANFANG京能西山印,共有产权房开始申购最新消息:近日,门头沟区住建委发布《门头沟区西山印嘉园共有产权房项目三次申购公告》。门头沟区西山印嘉园共有产权房项目位于门头沟区龙泉镇,项目销售均价29500元/平(含全装修费用)。全盘套型主要为约58㎡一居28套、约72㎡二居14套、约80㎡二居704套、三居1262套(约89㎡三居1130套、约90㎡三居132套),约115㎡四居244套,总套数2252套。本次配售房源共计1458套,其中,约58㎡一居2套、约72㎡二居1套、约80㎡二居575套、约89㎡三居686套、约90㎡三居约132套、约115㎡四居62套。(实际套数以选房公告公示为主)。户型图全部为南北朝向。58平一居南向客厅面宽为3.3米,卧室朝北,未明确标识餐厅位置;72平两居多了一个卧室,但客厅面宽压缩为3.2米;80平两居各功能间相对宽裕。三个户型均设有阳台,但受限于总面积,厨卫大量采用了推拉门形式。89平三居,客厅加双卧朝南,但各功能间面宽并不优秀。115平四居,主卧做了套间,北向两个卧室。项目具体位置在门头沟区门头沟路47号,距区政府约3公里,最近的地铁线是东侧直线距离6公里处的s1线桥户营站,适合自驾或公交出行。周围分布有东辛房小学、西辛房小学、龙泉小学、京师实验小学和中学、中国科学院幼儿园、门头沟区第一幼儿园等教育资源。附近有门头沟区医院、龙泉医院、北京京煤集团总医院等医疗资源。购物可以到国泰百货(门头沟店)、雨润发购物广场等场所。想知道更多北京楼市信息,或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论,欢迎扫描下方二维码,添加小助手,加入京城选房看房团@微信置业讨论群~05JINGCHENGXUANFANG5年期LPR不变最新消息:继MLF(中期借贷便利)利率下调之后,1年期LPR也迎来下调,5年期LPR意外不变。8月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,8月1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,上月为3.55%,下降10个基点;5年期以上LPR报4.2%,上月为4.2%,保持不变。1年期LPR进一步下调,意味着企业短期融资、消费贷等利率等与LPR紧密相连的各项短期贷款利率将迎来新一波调整,金融进一步支持实体经济的政策意义明显。然而,房贷利率挂钩的是5年期以上LPR,已持续2个月维持不变。最近一次调整是6月20日,1年期LPR下调10个基点至3.55%,5年期以上LPR下调10个基点至4.2%。此前8月15日,央行下调1年期MLF利率15个基点,下调7天逆回购利率10个基点,为2016年3月以来首次非对称降息。业内普遍预期,由于MLF直接与LPR挂钩,此次MLF操作利率下降,意味着接下来的1年期和5年期LPR都会再次下调,从而提振实体贷款需求和居民房贷需求。从历史上看,除2019 年9 月和2021年12月,1 年期LPR 在MLF 利率没有变动的背景中下调5个基点外,其他情况下均是LPR与MLF同步浮动。“1年期下调10个基点,或反映政策意图在于刺激制造业或扩大消费上,反映了近期一系列政策在政策利率层面的体现;5年期LPR保持不变,表明对房地产的政策态度仍偏中性,表明政策仍然以稳为主,给后续实际情况留有后手。”中泰证券研究所首席分析师杨畅表示。也有分析认为,降低MLF利率之后,而没有降低5年LPR利率,在一定程度上也是保护银行利润。8月17日,人民银行发布《2023年第二季度中国货币政策执行报告》,首次专栏讨论《合理看待我国商业银行利润水平》,指出“商业银行维持稳健经营、防范金融风险,需保持合理利润和净息差水平”。但房贷利率下调,仍是大势所趋,尤其是存量房贷利率下调。这是当前市场最大呼声所在,也是当前房地产信贷政策发力点。8月18日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开电视会议,学习贯彻中央决策部署,研究落实金融支持实体经济发展和防范化解金融风险有关工作。其中,针对房地产信贷政策的表述为:调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降,规范贷款利率定价秩序,统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。这是近期政策层面第5次喊话降低存量房贷利率。第1次是6月21日,官媒《经济日报》发表文章喊话,应适当降低存量房贷利率,以减轻已购住房居民的还款压力,助于居民将更多资金投入其他消费,提振内需。第2次是7月14日,国务院新闻办新闻发布会上,央行负责人强调按照市场化、法治化原则,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。第3次是8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。第4次是8月4日,国家发改委、财政部、中国人民银行、国家税务总局四部门联合召开新闻发布会,指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。有业内人士称,降低房贷利率的主要方向是降低存量房贷利率,而非一味直接降低LPR利率。易居研究院研究总监严跃进认为,5年期以上LPR虽然没有变化,但各地还可以积极利用一项工具,即“房贷利率下限下调”工具,预计后续一些城市从降低房贷利率角度,会启动这项工具,这也会使得实际认购一二手房的贷款利率下降。无论是增量还是存量房贷利率,都有可能进一步下调。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则表示,从2022年底到现在,5年期以上LPR总共下调5次,累计下调45个基点,力度很大,但并未给房地产市场带来很大改善。一方面,整体市场下滑惯性和决定因素并非是5年期以上LPR下调能改变的,另一方面,4月份以来刚需退场速度很快,改善型需求链条转不动,通过LPR下调刺激入市效果有限。更重要的是居民对楼市预期和就业前景预期。想知道更多北京楼市信息,或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论,欢迎扫描下方二维码,添加小助手,加入京城选房看房团@微信置业讨论群~06JINGCHENGXUANFANG【公益】房东直租我们想为年轻人做点事,以 AI 技术过滤中介和虚假信息,帮您筛选全网直租好房源;直联房东,无需中介,免费快速。北京、上海、广州、深圳、杭州...已经陆续上线了,快开始找房新体验吧!有事儿(微信号:qq532911340)随时私信给我们。#今日视频#关注“京城选房视频号”获取更多干货视频?星标京城选房,好内容不错过?中海都阙台北熙区紫金书院中海学仕里御璟星城九里熙宸宸悦国际大兴星光城宸知筑北清橡树湾西山源著北京瑞府保利锦上二期绿城晓风印月硅谷one建发珺和府绿城桂语听澜御邸中海云庭端礼著中海汇智里懋源煜泽台龙樾天元服务回顾1)新房团购:我们有直播答疑、买房知识讲座、买房交流群;我们还将提供专业、实用、细致的信息和服务,帮助您以行业最优惠的价格选到您满意的好房子;买房嘛!该省的一定要省,该花的也要花!2)房东直租:我们将以AI大数据找房机器人,帮你一步找遍全网个人好房,直联业主,无需中介费,免费快速;免费提供推广服务,让百万租房者第一时间看到您的房源。3)二手房:我们有直播答疑、买房知识讲座、金牌经纪人(985及211学历)为您服务、全程享受贴心的经纪服务;前期规划,及最终选出来的优质房源,还有佣金(1%起)折扣帮您省钱。4)二手房帮卖:如果您想推广房源,从现在开始,只要扫下方二维码,把您房子信息或链接给我们;我们就会以新媒体帮您免费宣传推广、摒弃商圈卖房局限、增加高曝光率、全市寻找买家、帮助您找到心仪客户、让您快速卖房!5)房产疑问:我们有直播答疑、大量买房交流群、专业政策、数据研究员、资深房产媒体人、只要是购房者关心的问题,我们都可以为您免费解答。6)房产纠纷:延期交房、合同陷阱、退房退款、房屋减配、霸王条约、房产继承……遇到这些问题不要慌,我们拥有房地产相关的专业大律师可以为大家支招答疑。