广州南站附近的房子，价格暴跌，你会买吗？

最近有网友讨论广州南站附近的房子是否值得购买。一些网友表示现在购买会被"收割"，而另一些网友则认为低于4万的价格适合自住。然而，近年来广州南站周边的房子却卖不动了。一些项目的销售情况非常差。房爆台认为，造成这种情况的原因有：广州南站的规划问题、周边旧改项目停滞不前、两个项目定价偏高。你会选择在这里买房吗？

近日有网友在社群问广州南站附近的房子能不能买，引起了一轮讨论。其中大部分网友认为现在去买就是被“收割”，也有网友认为价格低于4万自住的可以考虑，还有网友认为等新鸿基的商业搞起来再看看。广州南站自2010年起投入使用至今13年多，因为其客流量以及作为大型交通枢纽，红利一直都是在线的。像2019年的万科世博汇，小公寓卖到两万多被疯抢；2010年巅峰期的恒大足球场公寓也是轰动全国。广州南站周边楼盘分布情况但，这两年很多人发现，广州南站板块不香了，周边有些房子卖不动了。目前，广州南站附近的新盘有新鸿基ICC·峻銮、广州城投岭南府、越秀星寰TOD、越秀星瀚TOD以及部分公寓项目。 从销售情况来看，新鸿基ICC·峻銮和城投岭南府虽然是距离南站最近的楼盘，但销售情况却是最差的。其中，城投岭南府自2022年8月开售以来，至今一年才网签了25套。广州城投岭南府在阳光家缘的数据情况新鸿基ICC·峻銮自今年2月开放城市展厅以来，至今半年也才成交了14套。新鸿基ICC·峻銮在阳光家缘的数据究其原因，房爆台认为有以下因素:1、广州南站规划有问题，配套跟不上，导致这里虽有人流，但是留不住人；2、周边旧改停滞不前，影响板块整体格局，2020年富力拿下石壁村旧改，但如今富力自身难保；3、岭南府和峻銮两个项目定价偏高，加之市况不佳，自然不好卖，总价五百万的预算在天河荔湾都还能挑到产品。不知道各位怎么看待广州南站这个板块？你会选择在这里买房吗？留言区欢迎你走一个。