北京大兴区土地拍卖: 21家房企围猎，新面孔湖州中石成功摇中三合庄地块

本文报道了北京大兴区最近的土地拍卖情况。两宗涉宅地块总共吸引了21家房企参与竞拍，最终全部成交，总揽金达到66.93亿。其中，湖州中石成功摇中了三合庄地块，成交楼面均价为30908元/㎡，溢价率为15%。文章详细介绍了这些地块的规划、竞拍情况以及周边配套等信息。

北京大兴区最近进行了两宗涉宅地块的拍卖，吸引了21家房企参与竞拍。这两宗地块位于大兴区，总出让面积为11.08万㎡，总规划建面约21.65万㎡，总起价为58.2亿。其中，三合庄地块吸引了16家房企参与竞拍，新面孔湖州中石成功摇中并以地价上限38.18亿+现房2.5万㎡的方式成交。另外一宗地块吸引了5家房企参与竞拍，最终由中建壹品以地价上限28.75亿+现房1.8万㎡的方式摘得。整个拍卖过程中，两宗地块均采用了“限地价+竞现房+摇号”的出让方式。

最终，这两宗地块全部封顶成交，总揽金达到66.93亿，成交楼面均价为30908元/㎡，平均溢价率为15%。这显示出北京房地产市场的火爆程度，也说明了大兴区的吸引力。

其中，三合庄地块由湖州中石成功摇中。这个地块占地面积约6.48万㎡，建筑规模约12.46万㎡，由3块住宅用地+1宗托幼用地组成。起始价为33.2亿，竞拍指导价为5.9万/㎡，现房售价为6.1万/㎡。该地块的竞拍吸引了众多房企参与，包括建工、华润、中铁建、天恒正同、首开、兴创、中海、金隅、绿城、保利、建发、京能、城建、中建信和等北京土拍常客，以及太原萃丰和湖州中石这两个新面孔。

另外一宗地块位于大兴新城，吸引了5家房企参与竞拍，最终由中建壹品摘得。这个地块占地面积约4.6万㎡，建筑规模约9.2万㎡，指导价和现房价格与三合庄地块相同。地块周边配套完善，交通便利，吸引了众多购房者的关注。

总体来说，这次北京大兴区土地拍卖取得了不俗的成绩，吸引了众多房企的竞拍。这也再次验证了北京房地产市场的热度和吸引力。