央行下调存量房贷利率，购房者迎来利好！

央行官方公布《央行下半年工作会议通稿》，确定下调存量房贷利率。这一利好政策将为购房者带来利益，预计今年下半年将会大规模推动。同时，还有其他三大利好政策，包括继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，延长保交楼贷款支持计划实施期限，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设的金融支持力度。这表明中央决心支持房地产市场平稳健康发展，并提供了动力资金。这一利好政策将刺激楼市上行，带动消费的增长。

邹澜，央行货币政策司司长，上个月在子木聊房中谈到了“房贷提前还款”，释放了信号，支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。虽然市场反应比较激烈，但大多数人持怀疑态度，银行们也犹豫不决，只有常州的银行确定了消息。然而，刚刚央行官网公布的《央行下半年工作会议通稿》中，明确表示下调存量房贷利率。这一政策的表述由“支持鼓励”转变为“依法有序”，意味着降低利率已经成为板上钉钉的事情，无需多言。央行的介入将带来更为猛烈的力度，所有背负房贷的购房者将享受到类似2008年的利率折扣优惠。此外，还有其他三大利好政策：继续引导个人住房贷款利率和首付比例下降，延长保交楼贷款支持计划实施期限，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等的金融支持力度。这些政策将为购房者减少购房成本，同时为城中村改造提供金融支持。根据第七次全国人口普查数据，目前全国有7个超大城市和14个特大城市，这些城市将扛起楼市大旗，拉动消费增长。这轮救市力度空前绝后，中央铁了心要启动房地产市场，推动“房住不炒”撤离市场。购房者和卖房者都要行动起来了，今年8-9月份是观察窗口。

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