北京法拍房市场报告：7月成交221套，总金额18.18亿元！

2023年7月，北京法拍房市场成交221套，总金额18.18亿元，环比下降21.81%，同比上涨19.02%。其中一拍153套，二拍61套，三拍/变卖7套。参拍人数总计1131人，套均参拍人数5.1人，套均成交折扣7.9折。另外，全国重点监测10个城市二手房网签环比下降10.96%，其中北京下降16.60%。法拍房市场整体来看，南城较为抢手，海淀区成交最多。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年7月，全国100个城市新建及二手住宅平均价格环比下跌0.01%，同比下跌0.17%。百城二手住宅平均价格环比下跌0.39%，同比下跌2.04%。在北京，法拍房市场7月成交房源221套，成交总金额18.18亿元，环比下降21.81%，同比上涨19.02%。成交房源中，一拍153套，二拍61套，三拍/变卖7套。参拍人数总计1131人，套均参拍人数5.1人，套均成交折扣7.9折。

另外，瀚海数据研究院的报告显示，2023年7月全国重点监测的10个城市二手房网签总计5.77万套，环比下降10.96%。其中有3个城市呈上涨趋势，7个城市呈下降趋势，其中北京下降16.60%。

在北京法拍房市场中，挂牌总量首次单月突破10万套，达到10.4724万套，环比上涨12.2%，同比上涨26.72%。其中住宅挂牌5.1884万套，环比上涨11.66%，同比上涨16.49%。房源排名前三的城区分别是重庆、成都、北京。具体市场表现中，北京法拍房住宅成交均价为5.4万/㎡，环比下降3.74%，同比下降5.43%。成交总面积为5.2万平米，环比下降33.35%，同比上涨38.29%。成交房源总市值为23.36亿元。

在北京法拍房市场中，各区的表现也有所差异。通州区因成交了3套泰禾中国院子，提高了均价，法拍价格已经超过二手房市场价；海淀区和朝阳区紧随其后，折扣分别为9.14折和8.21折；东城、西城、丰台等12个区域集中在7-9折之间；怀柔因为没有成交，所以为0。

总体来看，北京法拍房市场在7月表现不俗，成交量和成交总金额均有所增加。南城区成交最多，其中海淀区的成交最为抢手。随着政策的调整和住建部的支持，未来北京楼市有望继续恢复。