前几天，绿城某办公楼的大门口，挂了一个大型的横幅，写的是欢迎投拓精英凯旋而归。
绿城投资口的人，在这一刻倍儿有面，羡煞了不少投拓口的同行们。 在昨天和前天上海第二批次下半场土拍中，绿城集团运气爆棚，在两日的土拍中拿下三宗优质地块，其他烧香求福的国央企，也没这么好的运气。此次绿城拿下的是闵行区梅陇社区地块，嘉定区南翔地块和青浦区徐泾双联路地块，这三宗地都是非常抢手的热门地块，竞买的房企平均都超过15家。特别是梅陇社区地块，那是热门中的热门，周边已经属于成熟区域，是主城区难得的未开发地块。绿城拿下这三宗地块，累计斥资139.2亿元，都是通过摇号取得的。
其实，绿城华东区域对上海土储的需求，已经是很急迫的了。早在上海今年第一轮集中土拍的时候，绿城就参与过多宗地块的报名，不过那个时候运气不佳，最终没有拿地成功。在如今的地产结构性行情之下，一线城市的地块，无疑是最为安全的，所以成了各大房企角逐的对象。像绿城这种不怎么差钱，而且想在上海拿地的房企，最后也就是比拼运气了。 投拓人的面子被给得这么足，上一次还是在2018年及以前，彼时高歌猛进拿地的时候。彼时的投资岗，是公司的拓地大军，成为各大房企岗位中的香饽饽。看到这个横幅，很多人还是挺感慨的，投拓人的地位下滑之快，也是充分印证了行业的兴衰。
此次的上海土拍，相比第一轮土拍，民企的身影明显少了很多，清一色的是国央企，特别是在最后的角逐阶段。上海这一轮土拍，比之前年初的那场土拍，热度还是降低了不少，特别是看到7月份上海的销售有所下滑之后，有的房企还是偏谨慎了。
不过，随着房地产各项利好政策的逐步落地，各地政策自主决策空间加大，一二线城市有望进一步放松限购政策，未来的成交应该会逐步上升。三季度特别关键，如果利好政策都能落地执行，从八月开始应该会有一个明显的回暖体验。![]()
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