600万上车朝阳东三环，值得买吗？

中建星光里开放售楼处.小七也是第一时间奔赴现场。来说一下项目最新信息。

建面约 70㎡-128㎡ 两至四居样板间同步展示。

我们也去营销中心和建筑所在地看了一下。第一时间为你带来测评。

项目建面约74-125㎡的4-8层低密精装洋房，得房率高达85%-93%，先简单说一下精装标准：厨房烟机灶具是全德国博士电器，三重净水，窗户使用德国的旭格，空调新风采用日本大金，目前得到的都是一线品牌。都是在豪宅里面才见到的品牌。可见项目确实是对得起“小豪宅”这个称呼。

适合国贸、望京、金融街、丽泽等各种10号线沿线通勤上班的朋友

项目位于小红门板块，与最近的分钟寺新国贸（根据《北京市丰台区分钟寺地区FT00-0519 街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》（草案）6月5日正式公示征求意见）接壤，东临未来的城市临海，周边有八十中分校，以及待开发的住宅与教育地块、新国贸规划的大型商业综合体。

作为“洼地”的东南三环分钟寺地区，定位为中心城区东南新兴商务地标，首都商务新区功能拓展腹地，将打造成为面向未来的智慧街区、绿色街区、活力街区与安全街区。

周边配套

中建星光里位于朝阳小红门版块，三环与四环之间。在这里紧邻的就是刚刚公布规划的分钟寺地区。

另外，可以算，有地铁10号线和亦庄线的交汇处。到成寿寺和分钟寺的距离差不多，直线距离 1.2 公里，实际路线大约 1.7 公里

可畅达国贸CBD、丽泽商务区、金融街、中关村、望京等。而到亦庄线的肖村站，会更近一些，对于在亦庄工作的群体来说，是一个很大利好。

聚焦到周边 2 公里范围内，大致情况如下：

医院有首大眼耳鼻喉医院，是一座三甲医院，北京市医保定点单位、新农合定点医疗机构。

周边的学校有北京第八十中学睿德和牌坊分校，另外，还有成寿寺和分钟寺小学。目前唯一的大型商超，可能就是 2 公里外的新业广场。另外走三环很快就能通达合生汇、富力广场、SKP这些著名的shopping mall。

产品分析

中建东孚调用产品系中主打高标准的星光系，携手国际顶尖设计团队，采用现代精工设计风格，打造高雅的光幕立面设计，蓝钻石材+质感铝板+真石漆，材料组合，尽显现代线条的流利之美，展现生活的精致个性。

70㎡两居室：户型非常方正，通透全明格局。超大玄关柜空间，客厅+主卧朝东或朝西，双飘窗的设计，U型厨房推拉门设计，独立家政间设计，可配置洗衣机烘干机

77㎡两居室：南向两居+三面朝阳飘窗设计，迎合年轻人的餐客社交空间。家政间整合进卫生间，提高了整个空间的利用率。

96㎡三居室：南北通透+全明格局.5 米的超大观景大边厅，入户就是客厅，还带超大飘窗，外加 LDK 餐客厨一体化设计，非常适合年轻人社交娱乐的需求，动静分区更加从容。

128㎡四居室：四叶草布局，八窗全明，采光非常好，4米宽厅、双卧朝南+三飘窗，动静分离，还有独立的玄关柜+餐边柜或家政间的收纳设计，整个空间感很不错。

这个是项目最大的了，全功能四居。经典的的四叶草设计，四个卧室分卧四角，互不打扰；南向约 10.2 米三面宽，阳光撒进来，好不惬意。而豪华主卧配加衣帽间，客卫干湿分离设计，让这套房子可以满足家庭改善标准。当然，哪个户型更好，是否符合你的预期，还是要实地看看。你也可以联系我们，专业选房师一对一服务陪看

简单总结

星光里没有太多亮眼的配套和产业，但也不差。10 号线和亦庄线交汇处，很适合北侧的国贸区域、项目南侧的亦庄区域的刚需、刚改客户。而价格足够吸引人。在四环内遍地 10万+ 的格局下，星光里只有 8 万，而与隔壁两公里外 11万+ 的分钟寺，单价相差 3 万/平。而相比于朝阳四环外，仅仅贵了 5000 元/平。

这个位置和价格，还要啥自行车？另外，这个项目是中建八局来京的第一个作品，毕竟要打招牌的么，相对来说也会更用心一些