北京隆源房地产开发有限公司开发建设的房山区金林嘉苑共有产权住房项目，开始申购登记，登记时间为2023年6月27日上午10：00至2023年7月12 日下午17:00。

此前该项目曾于2018年和2020年进行过两次申购，本次配售的房源有835套，均价为26000元/平米。

金林嘉苑项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧。

丽金线和房山线相连，再配以10号线，不仅可以直抵丽泽商务区，还可以去往中关村、国贸、金融街，单次通勤时间可控制在半小时以内，十分便捷。

此外，还有一条市郊铁路城市副中心线。目前，市郊铁路城市副中心线西延工程已开工建设，建成后城市副中心线全长将达到64公里，从良乡站出发，27分钟就可抵达北京西站，票价也只要6元，房山区与中心城区以及城市副中心的距离进一步缩短。

除了地铁和市郊铁路，也可以选择公交或者自驾出行，沿翠柳大街、凯旋大街转至京港澳高速或六环路就可快速通往市区。

项目周边的配套已经比较成熟了，商业、医疗都有，老人就医，周末逛街都不愁没有去处。

项目总套数约1722套，早在5年前就进行过首次申购，2020年又进行了二次申购。

根据今天发布的公告，此次申购配售的房源为835套，套型主要为约55-63平方米一居12套，约77-89平方米两居244套，约83-90平方米三居308套，约110-116平方米三居271套。

如果入手57平的一居，总价仅148.2万，首付不到45万，在北京这个动辄首付过百万的地方，首付不到50万买一套房的机会也是少之又少。

价格方面与之前没有变化，销售均价含全装修费用26000元/平方米。产权份额也同样是购房人占比75%。

申购条件

（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格，同时符合以下条件：

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2023年7月11日）。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

房源安排及配售对象

金林嘉苑共有产权住房项目房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目本次配售对象为以下两组：

（一）面向房山区户籍的无房家庭、在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭和在房山区工作的非京籍无房家庭。

（二）面向本市城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭。

其中在房山区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭，审核认定标准为2023年6月份在房山区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区，即认定为“在房山区工作”。

“在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭”和“在城六区工作的非本市户籍无房家庭”审核认定标准为2023年6月份在城六区任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区任意一区，即认定为“在城六区工作”。