西城学区房涨幅超过北京大盘，陶白学区涨幅最高

西城区是北京的教育高地，拥有顶尖学校和稀缺的教育资源。近两年，西城学区房价持续上涨，涨幅超过北京整体市场。在西城的学区中，陶白学区的涨幅最高，原因是该区域整体实力中上，房价较为亲民，且有多所直升校。不过，购买学区房要考虑调剂风险，建议理性对待学区房投资。

西城区进行了小学和初中的全区派位，此举引发了人们对学区房的关注。西城区是全北京的教育高地，拥有顶尖的学校和稀缺的教育资源。在西城，各个学区之间的差异很小，教育水平较高。因此，想要在西城区上学的孩子，家庭必须买得起对口学区房。

近两年的数据显示，西城区的房价涨幅超过了北京整体市场。西城拥有北京最顶尖的学校，特别是义务教育阶段，西城靠着区普高率92.53%，在北京拔得头筹。稀缺的教育资源是西城学区房涨幅的主要原因。

西城区共分为11个学区，其中金融街学区、德胜学区和月坛学区被称为“金德月”，是区域内最受关注的学区。陶白学区的涨幅最高，原因主要是该区域整体实力中上，房价较为亲民，且有多所直升校。而“金德月”三个区域的学区房价格跨度大，选择房源也相对较少。

西城区近一年小学涨幅排名中，西长安街学区占据了前两个位次。这个区域位于东西城交界处，学区房源很少，调剂风险较低。力学小学和自忠小学也是涨幅较高的学校，虽然房源稀缺，但教育质量较高。

总体来看，西城学区房的涨幅虽然较高，但购买学区房要考虑调剂风险。近年来，人口出生率下滑，预计2025年后入学的几率会更大，被调剂风险更低。此外，不建议为了在西城上学而盲目购买老破小、居住体验差的小区，这类房子的价格未来可能回落。对于普通家庭来说，要理性对待学区房投资。

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