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之前，我在直播或文章多次提到，一定要优先关注北京一梯队的新盘。

针对笔者认为的一梯队，今给大家聊聊最新进度，顺便邀你入项目交流群。

一梯队简述：1、中信城四期预计三月开盘！2、四季青地块，1.1容积率，合院+联排！3、永丰南地块，刚需刚改平层产品！4、树村功德寺地块大平层！5、朱房四街地块，为大平层！6、太阳宫新地块预计上半年入市！7、中信国安府，没啥房可选了，就剩超大户型！

最新消息：中信城四期（中海都阙台)预计下月开盘！

中信城四期，6栋楼，层高7-15层，450套左右房源。均价16万/平米，户型面积段在50-138㎡之间，30多种户型；

同时，中信城五期的规划方案也公示了，体量会比四期更大，更方正一些。

西城区大吉危改6号地项目（中信城五期）位于西城区陶然亭街道。

本次申报部分建设用地面积约4.08公顷，总建筑面积约16.47万平方米。

其中地上建筑面积约9.58万平方米，层高1-14层；地下建筑面积约6.89万平方米，地下3层，容积率2.35，绿地率30%。建设单位为北京中信房地产有限公司。

目前建设单位已完成设计方案编制，根据规划相关法律法规规定，现就设计方案情况予以公示，听取公众意见，具体情况如下：

多了，也不讲了！全套资料和户型图，都在我们房大地的小程序里；如下：

都来进一进我们京城选房的微信交流群吧！该项目多个微信交流群已经达到了2000多人了，简单公示几张截屏，想进群的朋友，请添加微信号 备注：中信城微信交流群

中信城四期微信交流群

部分截屏图片

项目位置：西城区骡马市大街与菜市口南大街相接处，距天安门直线距离约2.1公里，金融街直线距离约2.5公里，西单商圈约1.7公里。附近还有4号线和7号线双轨交汇，无论是出行还是家门口的生活配套都非常方便。

最新消息：傲立于北京内城，距离长安街约700米的丽苑太和；即将在2月15日启幕，想要参观样板间的朋友，可以点击下方报名通道。

丽苑太和傲立于北京内城，距离长安街约700米，距8号线金鱼胡同站约250米，故宫博物院东面，东城区灯市口大街南侧；项目拥享北京北站、北京站等铁路交通枢纽。

丽苑太和项目在售户型建筑面积约60-240平，预计2024年10月交付。

周边商业有：东方广场、金宝汇、东方新天地、apm商场、银泰等商业配套齐全。此外，还有中国国家博物馆、国家大剧院、中国美术馆等文化艺术资源分布周围，文艺气息浓厚。邻近北海公园、景山公园、中山公园，是周末度过闲暇时光的好去处。

位于西五环，良乡大学城主园区0023地块的最新消息来了！

地块是前几天，被中建智地以金额17.2亿拿走的，楼面价约2.2万元/㎡，建控规模78078㎡。

地块案名叫:中建·良贤学府

面积段为82平米（南北通透）两居室-100平米三居室（转角飘窗）-120平米三居室-139平米四居室；指导价4.5万/平米，总价369万起。

下面为，项目的户型图，非最终版本，仅供参考！

中建·良贤学府坐落在房山大学城核心腹地，距离良乡大学城地铁站约100米。

自2021年房山线北延段开通后，可串联9号线、10号线、1号线。自项目出发，乘坐地铁到丰台科技园、到丽泽商务区、五棵松约等，乘坐轨道交通上班通勤非常便捷。

生活配套方面有联美超市、家家福购物中心、首创奥特莱斯、龙湖天街、北京熙悦天街等。

附近的新盘有： 中建学府印悦

中建学府印悦位于房山区地铁良乡大学城西站东行约550米，房山线可与地铁9号线、10号线及城市副中心线（规划中）接驳，通达丰台总部基地、五棵松、丽泽商务区等商圈，拓展生活半径。

中建学府印悦，目前在售建面约50-93平一居-三居，容积率2.5，均价39000元/平米，总价200万元起，精装交付。

最新消息：位于海淀的栖海澐颂，样板间近期就会开放，项目也即将开售；目前只有售楼处和户型图。

栖海澐颂位于海淀区永玉路与皇后店路交汇口，是国企海开控股集团联袂中建壹品，继圆眀天颂之后，打造的第二座TOP颂系作品。

栖海澐颂，项目一共14栋楼，7-15层洋房和小高层，全部南北通透；户型建面约81-148平，销售指导价为8.2万元/平；总价650万起上车海淀。

外立面用了中式现代学院风，选用的是绛栗色仿砖软瓷和玻璃幕墙为主体的基底，深灰色真石漆，配以深灰色金属线条勾勒，一层二层为米黄石材，用材搭配有层次和质感。 

最新消息：位于东四环，朝阳公园东200米的东山公寓，新品入市。对项目感兴趣的朋友，可以点击下方报名通道。

东山公寓，东四环核心区域，现房！顶级品质低密度平层产品，容积率0.55，，面积段为350-600平，160000元/平方米，总价5300万起

东山condo项目周边邻近北京CBD、燕莎、丽都三大商圈，坐拥朝阳公园及城市绿化呼吸道。

周边拥有成熟的生活配套、 医疗配套，其周边高密度绿化更是成为项目区隔城市喧嚣天然屏障。

近日，昌平区印发《北京自贸试验区昌平组团（生命谷）发展建设三年行动方案（2022-2025年）》《国家服务业扩大开放综合示范区重点园区未来科学城（能源谷）发展提升专项行动方案（2022-2025年）》，分别明确“两区”赋能“两谷”发展目标，细化自贸区昌平组团（生命谷）七大任务27项举措、服开区重点园区未来科学城（能源谷）六大任务20项举措。

全力服务国家战略，围绕生物技术、数字技术两大核心驱动力，聚焦数字+医疗尖端赛道，占领前沿生物技术全赛道，升级创新药械及特色检疗增长型成熟赛道，促进创新链、供应链、产业链深度融合发展。

以“政策会诊”和“功能提升”为抓手，围绕体制机制、科技创新、赛道卡位、产业聚集、功能提升、服务完善、扩大开放等实施系列行动，加快建设具有全球领先水平的“生命谷”，充分发挥开放主阵地和发展主引擎作用，辐射带动全区打造千亿级医药健康产业集群，成为北京乃至全国医药健康产业发展的重要创新源和增长极。

力争经过三年左右改革开放实践，实现“三个突破”：科技创新能力取得新突破，打造生命科学领域原始创新策源地；开放发展水平取得新突破，打造全球高端创新资源聚集地；产业发展质量取得新突破，打造首都高精尖产业发展新高地。

七大行动、27项措施 

1)是深化完善体制机制。强化高位统筹，凝聚工作合力，建立部门与园区对接、属地与管委会联动、“两区”与自贸组团协同机制。深化“管委会+平台公司+专业运营团队”运营管理机制，聚焦招商引资重点任务，统筹构建全方位、多层次园区工作格局。

2)是全面提升创新能级。强化国家战略科技力量，实施生命技术赶超工程，持续激发企业创新活力，大力提高协同创新能力，建好用好国际研究型医院，支持组建创新联合体。

3)是持续提高质量效益。精准卡位前沿赛道，打造细胞与基因治疗（CGT）创新高地，加快产业补链强链，重点引进龙头或潜力企业，择优引进具有原创技术工艺的企业，推动国际产业园区合作，系统布局关键平台，进一步完善产业服务链条，推动CGT转化生产阶段平台落地。

4)是做大做强产业集群。强化产业链精准招商，促进创新成果孵化转化，加快建设产业转化基地，持续做好存量企业培育，构建“大药企+Biotech”产业生态圈，加快示范性重点项目落地。

5)是加快推进功能提升。加快生命园三期建设，打造适合“未来产业”发展的空间形态，推进品质优化提升，建设环境优美、开放共享、充满活力的科技创新城区，以生命科学园为核心，以G6、G7高速为主轴，打造生命科学创新走廊。

6)是系统完善服务体系。统筹布局标准化接待服务体系，提升管理服务“软实力”，筑牢公共服务“硬体系”，强化金融支撑作用，打造人才全流程服务。

7)是不断扩大开放水平。加快释放创新政策红利，推动生物医药全产业链开放，优化提升区级政策配套，大力提高国际化水平，增强“两区”建设显示度。

六大行动、20项措施 

1)是深化完善体制机制。强化统筹形成工作合力，探索实施“法定机构”或“管委会+运营公司”模式，以未来科学城管委会为主导，用好未来科学城产业公司、双高未来、能源工业互联网研究院等资源，优化招商引资激励机制。

2)是牢牢把握创新驱动。强化国家战略科技力量，开展重大科学问题与关键核心技术攻关，大力提高协同创新能力，积极承接科技创新成果转化落地。

3)是做大做强产业集群。精准卡位先进能源发展三大关键赛道，聚焦能源互联网、氢能等细分领域，发挥国网、国家电投等存量“链主”企业集聚优势，吸引上下游“链属”企业，稳存量扩增量提振主导产业，强化产业链精准招商，打造京内总部+结算中心、京外技术服务推广新模式，强化研发经济新动能。

4)是加快推进功能提升。做好发展空间储备，加快工业区供地，推进环境优化提升，加快保利、华润等重点项目建设，优化提升交通服务水平，推动地铁17号线北段早日建成。

5)是系统完善服务体系。落实“六个一”的标准化接待服务体系，优化公共服务供给，完善政策支持体系，加强产业资本引导，推动中铝穗禾有色金属绿色低碳创新发展基金等央企能源领域基金落地。

6）是持续扩大开放水平。提升开放搞活水平，加大宣传推介力度，打造“1+N”创新交流活动，鼓励国际标准创制、绿色低碳技术服务输出，广泛并系统化使用统一标识（LOGO），增强“两区”建设显示度。

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最新消息：北京八中、北京小学地块规划综合实施方案公示了，详情如下：

亦庄新城0510街区位于亦庄新城东部台湖地区，本次《综合实施方案》中YZ00-0510-0102地块，北至嘉秀东路南侧绿化带，南至桑园二街，西至水南路东侧绿化带，东至水南东一路；

YZ00-0510-1402地块，北至水南西一路，南至水南西二路北侧绿化带，西至嘉秀东路东侧绿化带，东至水南路西侧绿化带。

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