业主为卖房悬赏：成交就奖励中介人员22万和iPhone14

近日，有网传上海一业主为卖给中介开出了相当诱人的“悬赏”：成交就奖励中介人员约22万和手机！事情到底是怎样的？

这几天，上海一则业主群发的“售房通知”在网络流传。这位业主表示，自己从9月22日开始出售一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。

这则通知中明确强调，“我额外奖励总价1％的佣金（大概22万多元），等我收到全款后支付！……额外奖励成交经纪人和他的上级经理各一台售价11699元的iPhone14ProMax512GB手机，等我收到全款后兑现！”

9月25日，有媒体了解到，该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称，业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。

不过有数据显示，今年前8个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少65.8％。一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是“羊毛出在羊身上。”

网传的业主“售房通知”

据了解，该小区位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴仅约5公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。

9月25日下午，据其中一家门店的中介人士介绍，这两天，小区周边不少中介人员都收到业主发的这则“售房通知”了。

按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2％、1％的交易佣金。上述中介人士笑称，业主提出在此基础上额外增加总价1％的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多，他卖房的时候也就有选择空间了。

根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是136平方米，房产证不满5年，对外报价是2230万元（含价值100万元的产权车位），均价16.54万元／平方米。三期为小区当时最后一批房源，楼龄较新。

“在三期136平方米的户型里，这个报价其实是比较高的，最终能不能成交还不好说。”另一家中介门店的店长表示。

“弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子”

给中介加钱帮忙卖房可行吗？

可行。业主如果急售房屋，通过给中介增加“悬赏”，让中介帮忙多推介自己的房屋当然也是可行的。卖房通过中介售卖通常都是按1％的收费提成的，而买房则需要支付1.5％以上的中介费，中介公司有这方面的资源，买卖房子比较快，正常情况下不用给好处，而且有些中介按照现在的市场中介费还可以打折商量的，甚至卖房子都是由买房子的那一方全部支付，那边也同样可以申请打折，具体打折多少这些都可以去商量的。

如果业主急售房屋，除了基本的中介费，可以通过额外追加“奖金”刺激中介的积极性，中介往往更能会更愿意推介业主的房源，推的人多了，来看的人也就多，也就更容易成交。