合肥超1000人买房！瑶海1.86万/㎡卖4亿，肥西1.34万/㎡售罄

昨天，合肥千人买房大战！

肥西万瑞林语光年1.34万/㎡，瑶海保利招商时光印象1.86万/㎡，全都是基本卖光，有置业顾问直言：楼市重回2016！

NO.1丨壹

瑶海保利招商首开，劲销4亿

昨天上午，瑶海纯新盘保利招商时光印象首开，推出9#、10#、11#三栋楼，两栋大高+一栋小高，共计236套房房源，备案均价1.867万/㎡，以建面约86-109㎡户型为主。

来源：保利招商时光印象

据了解，截止到登记结束，项目共有349组客户成功登记，对比首推房源，比例达到1:1.48，距离摇号标准只是临门一脚。

当天线下开盘，现场也是座无虚席，前来买房的以及陪同的家人，预计已超500人。根据置业顾问透露，除去少量顶底层和二层房源外，剩余房源全部卖光。

来源：保利招商时光印象

时光印象官方也发布消息称：此次首开，卖出了4个亿的货值。为什么会取得如此优异的成绩，老孙认为主要有以下原因：

来源：保利招商时光印象

其一，项目为保利、招商双央企联合开发，在房地产进入黑铁时代，暴雷、停工事件频繁的今天，品牌优势较为明显。

其二，项目地处东部新中心，且临近老城区，未来既能享受东部新中心的利好，又能拥揽老城区的繁华。

单从配套来看，项目代建12班幼儿园，自建约2000方社区商业，毗邻幸福路小学，距离合肥市儿童医院新区（在建）等配套都不远，后期基本可以满足日常生活。

其三，虽然项目整体均价达到1.867万/㎡，但很多大高房源的单价都是在1.7万+，对比瑶海普遍1.8万+，乃至2万+的现状，具备一定的价格优势。

来源：保利招商时光印象

NO.2丨贰

肥西万瑞首开售罄，紧急加推

不仅仅是保利招商时光印象，位于肥西紫云湖板块的万瑞林语光年，同日也迎来首开。

来源：万瑞林语光年视频号

项目首推4栋楼，380套房源，其中2#、3#、5#均价1.34万/㎡，10#均价1.45万/㎡，以建面约88-116㎡户型为主。

据了解，项目首开有一定优惠，单价12428万/㎡起。由于价格上的优势，前来参加开盘的人数很多，粗略估计得有五六百人。

来源：万瑞林语光年视频号

不出意外，林语光年上午首套房源基本售罄，考虑到现场还有不少人没有选到房，更是在下午紧急加推11#。

这也给楼市点燃了久违的热情，毕竟万瑞林语光年、保利招商两大纯新盘开盘，加在一起得有千人买房，在如今的市场下简直太难得了，难怪有置业顾问感叹：梦回2016。

NO.3丨叁

合肥多盘即将首开或加推

除了这两大纯新盘之外，合肥还有很多楼盘存在开盘或加推计划。

如高新纯新盘高速信达时代星河计划在8月初开放售楼部、样板房，并于8月中下旬开启冻资登记，计划首开一期6栋楼，328套房源。

庐阳佳源誉和湾一栋装修洋房获得预售，主力户型约128㎡，均价2.34万/㎡。

蜀山纯新盘伟星印湖山也传出新消息，将于这个月底正式开放售楼部，目前户型图已出炉，主要有约106㎡、118㎡小高和约133㎡洋房。

瑶海越秀星汇君澜城市展厅已开，营销中心预计在8月份开放，计划首推4栋楼，以建面约105、119、135㎡的户型为主。

除此之外，备受关注的省府05号地块——天珺，现在已经备案，均价2.935万/㎡；运河新城的旭辉望江来二期产品，即将对外推出，同板块的新华都汇中心，首开精装均价1.68万/㎡起，正在预约中。

招商雍境湾、皖投云锦台、旭辉天阜玖江来、伟星东新壹号……一大批纯新盘都会在不久迎来首开。

NO.4丨肆

结语

可以看出，合肥很多楼盘都在这个节点争相选择开盘。

一方面是经过限购调整、利率下调等近两个月的宽松期，市场对比之前有所好转，开发商不会放过这个难得的窗口期。

另一方面，合肥两次大规模土拍后，各个区域都迎来了大量的纯新盘，且部分还是扎堆分布。现在这个时间点开盘，避免与其他楼盘直接竞争的同时，也能防止客户被对手洗劫一空。

当然，购房者面对这种情况时，一定要坚守自己的本心。即使今天保利招商时光印象、万瑞林语光年的首开现场很火热，但整体来看，房地产黄金时代已过去，置业逻辑对比之前也发了很大的改变，楼市很难再恢复到之前的辉煌期。

现在置业，考虑好地段、配套、产品、价格的同时，还一定要注意房企的品牌。针对每家楼盘的特点和标签，也要仔细分析好自身的置业需求再去选择，千万不要脑子一热，盲目去买。