总价最低200万+，上车北京南六环外小户型，首付不到100万！

说到庞各庄，原来只知道这里西瓜好吃，现在周边已经逐渐发展成了一片成熟的住宅区，而且还有不少别墅。今天要说的和悦春风就位于大兴庞各庄，在南六环外，旁边紧邻京开高速，自驾出行十分方便。

光从位置看，楼盘是比较偏的，当然价格方面也会有很大的惊喜，很适合想在北京买房但是预算不足或者是想找个环境好点的地方养老的购房人。

项目属于低密纯洋房社区，容积率2.0，主力户型为76-107二到四居，未来将使用保利的物业，算是一个亮点。

销售指导价3.5万/平，最低总价266万。

外立面上看窗墙比很大，建筑主要以白灰色为主，设计比较简约耐看，很有现代风格。园林设计方面也比较考究，平时在社区内休闲、游玩都很适合。项目周边别墅居多，还有许多水景和公园，环境非常好，很适合老年人居住。

对于购房人来说，除了最关心价格以外，就是楼盘的产品力好不好，住的是否舒心。

76平两居：东西向布局，入户独立玄关，餐客一体，L型厨房；两个卧室都带窗户，卫生间是独立分段式干湿分离的明卫设计，客厅带阳台。

82平三居：入户独立玄关，餐客一体，L型厨房；主卧和客厅双飘窗，卫生间是三段式干湿分离明卫；北向一个次卧和书房，都有窗户。整体户型有些拥挤，家里人多可能会显得局促，预算够的话不推荐这个户型。

86平三居：入户独立玄关，餐客一体，U型厨房；两个卫生间都是干湿分离的暗卫设计，通风肯定不会好；两个卧室和书房都有窗户，户型的亮点就是客厅带一个超大的转角飘窗，而且是边户。

89平三居：南向三面宽，入户独立玄关，餐厨客一体，公共活动区域最大化；两个卫生间都是干湿分离的明卫设计，比86平的通风要好；南向客厅和两个卧室都带飘窗。同样是三居，89平比86平做到了南向三面宽，同时卫生间明卫设计，整体还算方正，预算充足的情况下建议先考虑89平。

107平四居：南向三面宽，入户独立玄关，餐客一体；南向客厅和两个卧室有三面飘窗，主卧套间设计，有衣柜和干湿分离的暗卫；北向的厨房、次卧和书房都有窗户，整体户型属于全明户型，而且比较方正；但是过道处面积有些浪费。

项目最近的地铁站是4号线天宫院站，直线距离大约5公里，日常通勤上班不太方便。不过未来会有社区到地铁站的班车，最快15分钟就能乘坐地铁。

自驾的话700米处就是京开高速，不堵车的情况下到达南二环只需30分钟，也可以快速到达丽泽商圈。去大兴机场的话往南走高速，20分钟就能到，经常出差的话还是比较方便的。

周边社区比较多，平时吃饭购物都比较方便。出门往北1.2公里有华联购物中心，想去大型商场的话往北边有天宫院龙湖天街、西红门的荟聚、凯德mall、悦街时代广场都离得不算太远。

其他医疗和教育配套总的来说比较一般，附近几乎没有三甲医院，最近的三甲医院—大兴区人民医院直线距离13公里，平时看病就有点不方便。

周边新房如航城壹号，主力户型为100-175平的二到三居，均价2.9万/平 ；最低总价290万起，虽然均价比和悦春风要便宜，但是100平的两居总觉得有点浪费，甚至好一点的户型100平做三居都绰绰有余。

附近二手房如隆盛园，2004年的楼盘，目前均价在2.3万/平米，一年内没有太大变化，基本都在2.2-2.3万/平左右。

周边房价未来应该很难有上涨的空间，所以想投资的不推荐购买，还是那句话，和悦春风总体比较适合预算不足或者有养老需求的人购买。

关于这个盘，小编就先介绍到这里了，不知道你心动了没有？欢迎加群一起讨论！